Vorige | Volgende

Breedstraat 25 1381BX Weesp

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN DE VERKOOP!

Omschrijving

OP UNIEKE LOCATIE IN HET PITTORESKE EN HISTORISCHE STADSCENTRUM GELEGEN MONUMENTALE STADSBOERDERIJ/HOEKWONING UIT 1653!

Dit Rijksmonument was vroeger een boerderij en vormde de stadsgrens van Weesp. De woning, die valt onder beschermd stadsgezicht, bevindt zich in een goede staat van onderhoud, heeft een woonoppervlak van ca. 197 m² verdeeld over drie woonlagen en is niet voorzien van een buiten aan de achterzijde. Het is wel voorzien van een geveltuin aan de voorzijde zoals veelal gebruikelijk is in het centrum van Weesp.

Verder bevindt deze stadswoning zich op loopafstand van het NS-station (waar vandaan Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten). In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de rivier "De Vecht", scholen, supermarkten, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Almere, 't Gooi en Utrecht. Verder kent Weesp een gezellig centrum met diverse restaurants, cafés, authentieke winkels en een (film)theater.

INDELING:

Begane grond:
Entree (aan de Achtergracht): hal voorzien van meterkast, trap naar eerste verdieping en toilet met fontein. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer, die nu in gebruik is als bibliotheek/tweede woonkamer, voorzien van PVC laminaatvloer en een voordeur aan de Breedstraat-kant. Deze ruimte was vroeger een winkelruimte, namelijk de oude tabakswinkel van Weesp. Mooi detail zijn de oude winkelschappen die nog aanwezig zijn en nu fungeren als boekenkast.

Aan de rechterzijde komt u in de woonkamer voorzien van PVC laminaatvloer, houtkachel, originele stijlkenmerken als glas-in-looddeuren en en-suite schuifdeuren naar de moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, gietvloer met vloerverwarming en lichtkoepels in het dak. Entree naar de eerste badkamer met douche. Deze ruimte was bij vorige bewoners de wasruimte, maar is nu een extra doucheruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht.

Eerste verdieping:
Royale overloop met trap naar de tweede verdieping, eerste slaapkamer, tweede riante ouderslaapkamer met entree naar tweede, luxe badkamer tot plafond betegeld en voorzien van wastafel, ligbad/jacuzzi/douche en toilet, derde slaapkamer en een vierde slaapkamer met trap naar de tweede verdieping waar zich een authentieke vijfde slaapkamer bevindt met een "open" plafond en een wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderruimte met open plafond voorzien van dakraam, vliering, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel en een zesde slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam en een open plafond.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze stadswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken zoals balken plafonds en glas-in-looddeuren. De vloeren zijn voorzien van hout, PVC laminaat en tegels. De meterkast bevindt zich in de hal beneden en is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen. Tevens bevindt zich in deze hal de gas-, water- en elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (ruime koelkast met aparte vriezer, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een zes-pits gaskookplaat met twee ovens). De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combiketel uit 2018. Evens zijn in 2018 in de gehele woning nieuwe radiatoren geïnstalleerd en het dak is in 2018 volledig geïsoleerd. De woning is deels voorzien van geïsoleerd glas.

BUITENRUIMTE:

Deze charmante stadswoning is behalve een klein dakterras niet voorzien van een buitenruimte aan de achterkant van de woning. De huidige bewoners hebben het aan de Achtergracht door middel van een geveltuin (zoals gebruikelijk in het centrum van Weesp) gezellig gemaakt met planten en een bank waarop het heerlijk vertoeven is.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 196,8 m²;
- Twee woonkamers, zes slaapkamers en twee badkamers;
- Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u wonen in een royale charmante stadsboerderij midden in het historische centrum van Weesp met alle faciliteiten op loopafstand, dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze karakteristieke stadsboerderij graag aan u zien!!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1653
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Bruto inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
92 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, jacuzzi, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
B
Perceel
2625
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Breedstraat 25 1381BX Weesp

naar Breedstraat 25 1381BX Weesp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius