Vorige | Volgende

Dorpsstraat 11 1393NE Nigtevecht

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WILT U SENSATIONEEL MOOI WONEN? DAT IS MOGELIJK IN DEZE HALF VRIJSTAANDE VILLA WAAR U NIETS MAAR DAN OOK HELEMAAL NIETS MEER AAN HOEFT TE DOEN!

Tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht gelegen HALF VRIJSTAANDE VILLA met veel natuur en water in de directe nabijheid. Deze half vrijstaande villa bevindt zich in een MEER DAN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD, heeft een woonoppervlak van ca. 218 m² (conform de NEN 2580 norm), is voorzien van TWEE BADKAMERS en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 668 m².
Aan de voorzijde bevindt zich een RUIM AANGELEGDE VOORTUIN OP HET ZUIDEN met parkeergelegenheid voor 2 auto's en groenvoorziening en aan de achterzijde bevindt zich een PRACHTIGE, ZONNIGE en RUIM BEMETEN TUIN met o.a. een appelboom, een perenboom en een oude walnotenboom.

IDEAAL OBJECT VOOR EEN GEZIN MET KINDEREN EN/OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN!

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, alarminstallatie, garderoberuimte, LUXE toilet (zwevend) voorzien van fontein en mechanische ventilatie, entree naar royale werkkamer voorzien van schuifpui en fraai dakraam waardoor veel lichtinval, (deels voorheen garage), speelkamer/tv-kamer, zeer ruime L-vormige living voorzien van eiken houten vloer met (bordes)trap naar eerste verdieping, schouw met open haard, openslaande deuren en hardhouten schuifpui naar tuin. De mooie LUXE KEUKEN met een natuurstenen vloer en beschikt over een KOOKEILAND met alle denkbare inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: halverwege de trap bevindt zich de zéér lichte (van twee grote dakramen voorzien) tweede slaap-/werkkamer (boven de werkkamer en speelkamer/tv-kamer), overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale derde slaapkamer aan de voorzijde, bergruimte, LUXE badkamer voorzien van (stoom)douche, ligbad, zwevend tweede toilet, duo wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator en een vierde slaapkamer aan de achterzijde met balkon over de gehele breedte.

Tweede verdieping: overloop, ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de c.v. apparatuur met doorloop naar MODERNE EN RECENT AANGELEGDE TWEEDE BADKAMER voorzien van douche, wastafel en derde toilet, vijfde zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zesde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze half vrijstaande villa bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond grotendeels voorzien van eikenhout (behalve de keuken) en op de verdiepingen voorzien van vloerbedekking en laminaat. Wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (Miele, Siemens en Liebherr wijnkoelkast).
De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping.

VERBOUWINGEN/AANPASSINGEN:

- nieuwe Remeha CV combiketel, 2018;
- kantoor aan voorzijde met nieuwe aluminium schuifpui en Velux Solar dakraam, 2018;
- tweede badkamer bovenste verdieping, 2018;
- dakraam Velux Solar in slaapkamer 5, 2018;
- vernieuwde SieMatic keuken, 2018;
- nieuwe bitumen dakbedekking op dak 2e verdieping, 2018;
- nieuw hardhouten balkon, 2017;
- nieuwe schuur, inclusief stroom en verlichting (zink), 2017;
- volledig nieuwe achtertuin, 2016;
- gemoderniseerde centrale verwarming, 2016;
- nieuwe hardhouten schuifpui achterzijde, 2016;
- stroom in zowel voor- als achtertuin, 2015;
- volledig nieuwe voortuin, 2015;
- volledig dubbel glas HR++, 2014;
- volledig nieuwe boeidelen, 2014;
- badkamer gemoderniseerd, 2014;
- nieuw stucwerk, 2014;
- nieuwe draai-/kiepramen, 2014;
- alle platte daken vernieuwd, 2014;
- alle dakgoten vernieuwd (zink), 2014;
- alle regenpijpen vernieuwd (zink), 2014;
- meterkast gemoderniseerd, 2014;
- nieuwe stroompunten, 2014;
- professioneel alarmsysteem, 2014.

BUITENRUIMTE:

Deze half vrijstaande villa is voorzien van een royale zonnige voortuin op het zuiden met parkeerruimte voor twee auto's alsmede een achtertuin op het noorden voorzien van verschillende terrassen, waterkraan, buitenverlichting, een berging en een achterom (zowel via achteringang alsmede zijkant huis bereikbaar).

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 217,90 m²;
Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
Gebouwgebonden buitenruimte: 4,50 m²;
Externe bergruimte: 5,90 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:
Bent u op zoek naar een ROYAAL EN LUXUEUS FAMILIEHUIS dan moet u beslist komen kijken!. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze HALF VRIJSTAANDE VILLA waar u NIETS maar dan ook helemaal NIETS meer aan hoeft te doen MET TROTS aan u zien!!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
725 m³
Perceeloppervlakte
668 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1175
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 15 x 18 m
Oppervlakte
270 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 11 1393NE Nigtevecht

naar Dorpsstraat 11 1393NE Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius