Vorige | Volgende

Dorpsstraat 154 1393NL Nigtevecht

Vraagprijs € 1.575.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Wonen op een DROOMLOCATIE in een Rijksmonument uit de 18e eeuw direct aan de rivier DE VECHT met een AANLEGSTEIGER en een panoramisch uitzicht!

Bijzonder charmant en monumentaal herenhuis met fantastische achtertuin VOORZIEN VAN GUESTHOUSE, direct grenzend aan de rivier DE VECHT. De riante tuin van ruim 30 meter lang is gesitueerd op het zuiden. Een absoluut uniek woonhuis met een zeer bijzondere ligging en uitstraling. Het ligt in de oorspronkelijke kern, nabij de Dorpskerk.
Dit fraaie pand maakt deel uit van het beschermde dorpsgezicht van Nigtevecht en heeft een woonoppervlak van ca. 212 m² exclusief 23 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 740 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals scholen, een gezellig eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, tennisbanen, voetbalvelden, een zojuist aangelegde fietsbrug richting Amsterdam en gratis parkeren.

In het dorp worden gedurende het jaar sociale activiteiten georganiseerd, zoals cabaret, een muziekfestival aan het einde van de zomer, een ijsbaan en Sinterklaas. Het dorp is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond: karakteristieke ingang met royale entree voorzien van de meterkast, twee vaste kasten, toilet voorzien van fontein, entree naar kelder en trap naar verdieping, eerste voor(slaap)kamer met twee vaste kasten. Vanuit de hal bereikt men de (wijn)kelder en de fraaie en ruime living voorzien van schouw met open haard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, alsmede de voor(eet)kamer met eigen monumentale schouw met open haard. Vanuit de living is de aangebouwde keuken te bereiken welke is voorzien van alle benodigde apparatuur met eveneens drie maal openslaande deuren naar de tuin alsmede een loopdeur. Aan de zijkant bevindt zich een berging welke eveneens te bereiken is vanuit de living.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van diverse vaste kasten, drie slaapkamers allemaal voorzien van vaste kasten, moderne badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel en tweede toilet.

INDELING GUESTHOUSE:

Begane grond: entree, woonkamer met serre, vier keer openslaande deuren naar tuin alsmede een loopdeur, open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet en trap naar verdieping.

Verdieping: deze verdieping is geheel ingericht als slaapkamer en verder bevindt zich hier de c.v. apparatuur.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van luxe en duurzame materialen. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Muren zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De c.v. apparatuur is van het bouwjaar 2018 en bevindt zich in de kelder van het hoofdhuis en op de verdieping van het guesthouse. Het gehele pand is in 2020 geschilderd. Alle vlonders en steigers zijn in 2021 vernieuwd. De gas- elektriciteits- en watermeters bevinden zich bij de entree.

BUITENRUIMTE:

De door een tuinarchitect ontworpen PARKACHTIGE tuin is bereikbaar door twee dubbele openslaande deuren vanuit de living en eveneens door middel van twee dubbele deuren vanuit de keuken. De tuin, die grenst aan de Vechtoever met aanleg- en zwemsteiger is voorzien van een vrijstaande berging, een vrijstaand guesthouse en een prachtig terras aan het water. Verder is de tuin voorzien van een design buitenkeuken met o.a. een Green Egg, verlichting en wateraansluitingen. Vanuit de tuin en de woonkamer heeft men een fantastisch wijds uitzicht over de Vecht en de weilanden aan de overkant.

PARKEREN:

Er is plek voor de auto op de eigen oprit die is voorzien van een laadpaal.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 211,80 m² (BVO 339 m²);
Overige inpandige ruimte: 22,10 m²;
Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
Externe bergruimte: 11,50 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Een MUST SEE voor degene die RIANT wil wonen aan de rivier De Vecht op een gunstige afstand van onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en het Gooi. Steekwoorden zijn: RUST, RUIMTE, WATERPRET en PRIVACY.

Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit fraaie object met trots aan u zien!




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1770
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
960 m³
Perceeloppervlakte
740 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1280
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1456
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1292
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1282
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 14.20 x 26 m
Oppervlakte
369 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 154 1393NL Nigtevecht

naar Dorpsstraat 154 1393NL Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius