Vorige | Volgende

Dorpsstraat 44 1393NJ Nigtevecht

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN DE VERKOOP!

Omschrijving

Wonen op een FANTASTISCHE LOCATIE direct aan DE RIVIER DE VECHT met een PANORAMISCH UITZICHT en met AFMEERGELEGENHEID in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht!!! Dat is mogelijk tussen Amsterdam en 't Gooi AAN DE Dorpsstraat 44.
Dit object uit 1885 is voorzien van een RIANTE en ruim 33 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het ZUIDEN, heeft een woonoppervlak van 108 m², exclusief 7 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een perceel EIGEN GROND van 260 m².

Het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Loenen in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer) Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en toilet met fontein, royale living voorzien van trap naar verdieping, OPENSLAANDE DEUREN naar tuin en half open U-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Verder is er vanuit de living een bijkeuken te bereiken voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een fietsen berging met de c.v. apparatuur en aan de achter(tuin)zijde bevindt zich eveneens een berging.

Eerste verdieping: overloop, royale master-bedroom aan de achterzijde voorzien van ruime vaste kast, badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet en een royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van een ruime vaste kast.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De vloer op de begane grond is grotendeels voorzien van hout en deels voorzien van plavuizen. Wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. De c.v. apparatuur betreft een Remeha Tzerra M 28 C CW 4, is van 2014 en is in 2020 voor het laatst onderhouden. De woning is voorzien van airconditioning. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De woning is voorzien van een alarminstallatie met glasbreuksensoren.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een FRAAIE en ruim 33 meter diepe achtertuin direct aan DE RIVIER DE VECHT met een PANORAMISCH UITZICHT met aanmeermogelijkheid voor een boot. Verder is de tuin voorzien van een waterkraan, verlichting en een berging (inpandig).

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 107,20 m²;
- Overige inpandige ruimte: 6,60 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u RUSTIG wonen met veel PRIVACY? Dat is mogelijk aan de Dorpsstraat 44 op een FANTASTISCHE LOCATIE direct aan DE RIVIER DE VECHT met een PANORAMISCH UITZICHT en een ca. 33 meter lange tuin met AFMEERGELEGENHEID in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht !!! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit fraaie woonhuis graag aan u zien!!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra M 28 C CW 4
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1434
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5 x 33 m
Oppervlakte
165 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 44 1393NJ Nigtevecht

naar Dorpsstraat 44 1393NJ Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius