Vorige | Volgende

Dorpsstraat 59 1393NG Nigtevecht

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WILT U MOOI EN COMFORTABEL WONEN? DAT IS MOGELIJK IN DEZE IN 2017 GEHEEL GERENOVEERDE HALF VRIJSTAANDE 30ER JAREN VILLA WAAR U NIETS MAAR DAN OOK HELEMAAL NIETS MEER AAN HOEFT TE DOEN!

Tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht gelegen HALF VRIJSTAANDE VILLA met veel natuur en water in de directe nabijheid. Deze half vrijstaande villa bevindt zich in een MEER DAN UITSTEKENDE STAAT VAN ONDERHOUD, heeft een woonoppervlak van ca. 169 m² (conform de NEN 2580 norm) exclusief 15 m² overig inpandige ruimte en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 282 m². Verder is dit object voorzien van een RECENT EN RUIM AANGELEGDE TUIN met PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN.

IDEAAL OBJECT VOOR EEN GEZIN MET KINDEREN EN/OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN!

Nigtevecht ligt in de gemeente Loenen in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van trap naar eerste verdieping en toilet voorzien van hoekfontein, vanuit de hal bereikt u de SUPER FRAAIE EN UITGEBOUWDE living met grote lichtstraat, voorzien van open keuken met kookeiland die is voorzien van alle benodigde luxe apparatuur met DRIE KEER OPENSLAANDE DEUREN naar de fraaie tuin en entree naar de bijkeuken welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger en een aansluiting voor een tweede keukenblok met eveneens een entree naar de tuin. Verder is vanuit de hal de kantoorruimte te bereiken met eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging voor de fietsen. Onder het voorhuis bevindt zich nog een grote stahoge kelder.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met trap naar tweede verdieping en tweede toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel, MODERNE EERSTE badkamer voorzien van duo wastafel, FRAAIE EVENEENS DUO INLOOPDOUCHE en ligbad, aan de achterzijde bevindt zich een ruim bemeten derde en vierde slaapkamer.

Tweede verdieping: deze verdieping is voorzien van een master bedroom, voorzien van twee dakramen en een TWEEDE BADKAMER EN SUITE voorzien van douche, duo wastafel en tweede toilet.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze half vrijstaande villa IS IN 2017 VOLLEDIG GERENOVEERD en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van een gietvloer (beneden) en hout (boven) en vloerbedekking (zolder). De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamers en het toilet op de bovenverdiepingen. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De elektrische installatie is geheel vernieuwd in 2017 en de meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Neff.

BUITENRUIMTE:

Deze half vrijstaande villa is voorzien van een royale FRAAI AANGELEGDE TUIN met parkeerruimte op eigen terrein en onder andere voorzien van twee waterkranen, buitenverlichting, terras, ruime zitkuil en fraaie beplanting.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 168,80 m²;
Overige inpandige ruimte: 14,60 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een ROYAAL EN LUXUEUZE GEZINSWONING dan moet u beslist komen kijken!. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze HALF VRIJSTAANDE VILLA waar u NIETS maar dan ook helemaal NIETS meer aan hoeft te doen MET TROTS aan u zien!!!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Bruto inhoud
651 m³
Perceeloppervlakte
282 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
826
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1808
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7.05 x 19.70 m
Oppervlakte
139 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 59 1393NG Nigtevecht

naar Dorpsstraat 59 1393NG Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius