Vorige | Volgende

Dorpsstraat 62 1393NJ Nigtevecht

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op een FANTASTISCHE LOCATIE direct aan DE RIVIER DE VECHT met een PANORAMISCH UITZICHT en een ca. 7,90 meter lange vechtoever met AFMEERGELEGENHEID in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht!!! Dat is mogelijk tussen Amsterdam en 't Gooi in dit woonhuis, genaamd "Washington", welke is voorzien van een RIANTE en ruim 38 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het ZUIDWESTEN en welke is voorzien van een vrijstaande houten berging van ca. 12 m². Dit op de begane grond UITGEBOUWDE woonhuis met een woonoppervlak van ca. 114,80 m² (conform de NEN 2580 norm) en is gelegen op een RUIM PERCEEL eigen grond van 455 m².

Het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer) Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van plavuizen vloer met garderoberuimte en vernieuwde meterkast, deur naar gang voorzien van plavuizen vloer met toilet voorzien van fontein en vaste kast met de c.v. apparatuur, royale uitgebouwde living voorzien van plavuizen vloer met schouw met open haard, trap naar eerste verdieping, royale woonkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, convectorput, openslaande deuren naar de ruim 38 meter diepe achtertuin en entree naar de inpandige berging welke eveneens voorzien is van een deur naar de tuin en welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: U-vormige overloop voorzien van dakraam en vaste kast, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer (tot plafond betegeld) voorzien van zeer ruime inloopdouche met fraaie schuifdeuren, wastafelmeubel, zwevend tweede toilet en designradiator en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste wastafel en panoramisch uitzicht over de rivier De Vecht.

Zolderberging: bereikbaar via vlizotrap, bergzolder over de volle lengte en breedte (geen stahoogte).

UITBOUWMOGELIJKHEID:

Bij mondelinge navraag bij de gemeente Stichtse Vecht zou de bestaande woning kunnen worden vergroot over de begane grond en eerste verdieping. Het BVO zal dan op de begane grond 120 m² gaan bedragen en op de verdieping 93 m². Vergunning hiervoor dient nog te worden aangevraagd en aan deze mededeling kunnen geen rechten worden ontleend.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen. Wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk en behang. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in de vaste kast van het toilet op de begane grond en betreft een combiketel. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, afzuigkap, vierpits gaskookplaat, hetelucht oven, combimagnetron en een koelkast.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een fraaie en ruim 38 meter diepe achtertuin direct aan de rivier De Vecht met een panoramisch uitzicht en een ca. 7,90 meter lange vechtoever met afmeergelegenheid. Verder is deze achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten onder andere voorzien van een vrijstaande houten berging, een waterkraan, een terras en verlichting. Verder is er geen achterom aanwezig.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 114,80 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 6,50 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BIJZONDERHEDEN:

De huidige vechtoever is ca. 9,70 meter maar deze zal dus worden verkleind naar 7,90 meter. Duidelijk moet zijn dat dit een circa maat is de exacte maat zal worden vastgesteld door het kadaster. De kosten voor de nieuwe uitmeting door het kadaster komen voor rekening van verkoper. De vermelde grootte van het perceel van 455 m² zal dus iets kleiner worden.

KORTOM:

Wilt u rustig wonen met veel privacy? Dat is mogelijk aan de Dorpsstraat 62 op een fantastische locatie direct aan de rivier De Vecht met een panoramisch uitzicht en een ca. 7,90 meter lange vechtoever met afmeergelegenheid in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit fraaie woonhuis graag aan u zien!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1205
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7.90 x 40.90 m
Oppervlakte
323 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Dorpsstraat 62 1393NJ Nigtevecht

naar Dorpsstraat 62 1393NJ Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius