Vorige | Volgende

Leeuwerikstraat 5 1383GE Weesp

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ZEER RUIM BEMETEN TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL B ONDER ANDERE VOORZIEN VAN EEN FANTASTISCHE TUIN MET VEEL PRIVACY, TUINKAMER, PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO'S OP EIGEN TERREIN EN OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE GELEGEN!

VERKOPERS HEBBEN REEDS OPDRACHT GEGEVEN VOOR BUITENSCHILDERWERK TER WAARDE VAN € 7.500,-- EN ONDER VIER JAAR GARANTIE VAN VERENIGING EIGEN HUIS, WELKE IN MEI 2020 ZAL WORDEN UITGEVOERD IN EEN KLEUR COMBINATIE NAAR KEUZE; ZIE LAATSTE FOTO'S ALS VOORBEELD!

Deze woning, gebouwd in 1985 en met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde, is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk "Aetsveld" en is onder andere voorzien van een voortuin, PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN en een ZONNIGE achtertuin welke is gesitueerd op het oosten maar door de diepte ALTIJD ZONNIG is en voorzien van VEEL PRIVACY.

Dit object heeft een woonoppervlak van 138 m² EXCLUSIEF 4 m² overig inpandige ruimte en EXCLUSIEF 24 m² externe bergruimte en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 312 m².

In de nabijheid bevinden zich onder andere het historische centrum met horecagelegenheden en winkels, het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en Schiphol slechts 22 minuten), sportaccommodaties, kinderdagopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Hilversum en Utrecht. Op 200 meter afstand bevinden zich twee basisscholen, een crèche/BSO, een tandarts, een huisarts, een bushalte en een moderne Spar supermarkt met goed assortiment inclusief post en stomerij.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van trap naar eerste verdieping, meterkast, en hangend toilet voorzien van fontein, living voorzien van moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur , schouw met open haard en entree naar FRAAIE TUINKAMER (voorheen de garage) met aansluitmogelijkheid voor een pelletkachel, en fraaie pui met veel glas voorzien van openslaande deuren naar buiten en het hele jaar door fraai uitzicht op de ruim bemeten tuin. De tuinkamer is door de openslaande deuren binnen zowel gezamenlijk als afzonderlijk van de living te gebruiken.

Indien gewenst mag de begane grond vergunningsvrij met 4 meter worden uitgebouwd.

Eerste verdieping: L-vormige overloop met entree naar baby/bergkamer met Velux raam voorzien van zonwering, royale master-bedroom aan de voorzijde met mogelijkheid tot vide en voorzien van airconditioning, moderne badkamer voorzien van hoogwaardige materialen (door Baderie), ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede hangend toilet. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede en derde slaapkamer waarvan één voorzien van slaapvide met Velux raam voorzien van zonwering.

Royale bergvliering alwaar de c.v. apparatuur bereikbaar door middel van een vlizotrap.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van gelaagd HR++ dubbel glas wat veilig is tegen ongelukken en inbraak, en geluiddempend voor geluiden van buiten, de berging/tuinhuis en ventilatieraampjes zijn voorzien van gewoon dubbel glas. De begane grond is voorzien van Bruynzeel parket, recent geschuurd en geolied door Viks uit Driemond. De verdieping alsmede de trap zijn vakkundig gelegd en is voorzien van natuurlijk linoleum. Wanden en plafonds zijn deels voorzien van stucwerk, de keuken, de badkamer, het toilet en de tuinkamer. De voorgevel is opnieuw gevoegd. Op alle noodzakelijke plaatsen is veilig hang- en sluitwerk aangebracht. De woning is voorzien van goede ventilatiemogelijkheden door klepraampjes en roosters. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in een aparte ruimte op de tweede verdieping en betreft een Nefit HR combiketel van 2003.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 312 m² en is voorzien van een voor- en achtertuin waarvan de achtertuin is gesitueerd op het oosten maar door de diepte van de tuin ALTIJD ZONNIG. De ca. 20 meter diepe en ca. 9 meter brede achtertuin heeft de hele dag zon en schaduw en is onder andere voorzien van een appel- en pruimenboom, een waterkraan, vrijstaande houten berging/tuinhuis van ca. 24 m² inclusief achterom met mogelijkheid voor extra deur in berging/tuinhuis naar straat, twee terrassen (oost en west) en een overdekt zitje op het zuidwesten. De bomen zorgen voor weinig inkijk en direct achter de woning bevinden zich alleen maar tuinen. De berging/tuinhuis is in 2016 gebouwd door Schaeffer, is uitstekend geïmpregneerd en op professionele wijze gefundeerd.. Verder is deze berging/tuinhuis reeds voorzien van een zwevende houten vloer en dubbel glas. Indien gewenst kan deze berging/tuinhuis door na te isoleren (deels) in gebruik worden genomen als werkkamer. De voortuin is eveneens voorzien van een waterkraan en op de oprit kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd en indien gewenst fietsen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 137,70m²;
- Overige inpandige ruimte: 3,50 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 23,40 m² (berging/tuinhuis).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ZEER RUIM BEMETEN WONEN en alle voorzieningen in de directe nabijheid OP EEN VAN DE BETERE LOCATIES VAN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "AETSVELD" dan is deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de Leeuwerikstraat 5 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
312 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
B
Perceel
3647
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 9.10 x 18.85 m
Oppervlakte
172 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leeuwerikstraat 5 1383GE Weesp

naar Leeuwerikstraat 5 1383GE Weesp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius