Vorige | Volgende

Molenpad 9 1381EC Weesp

Vraagprijs € 499.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TE KOOP UNIEK RIJKSMONUMENT UIT 1876 (HERBOUWD IN 1976) OP TOPLOCATIE VAN HET PITTORESKE WEESP!

Wilt u SFEERVOL WONEN op werkelijk een idyllische locatie in "De Vuurlinie" en op een steenworp afstand van de rivier De Vecht en het gezellige en historische stadscentrum van Weesp met horecagelegenheden en winkels dat is mogelijk aan het Molenpad 9. Deze karakteristieke en geheel VRIJSTAANDE dijkwoning (bouwjaar 1876) is voorzien van een ca. 10 meter diepe FRAAI AANGELEGDE achtertuin welke onder andere is voorzien een vrijstaande houten berging en een (zij)achterom.

Dit RIJKSMONUMENT bevindt zich in een UITSTEKENDE staat van onderhoud, heeft een woonoppervlak van ca. 67 m² en is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 150 m². Op loopafstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en Schiphol slechts 22 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich onder andere uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht, de rivier De Vecht, sportaccommodaties, scholen en kinder(dag)opvang.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet, provisieruimte en entree naar de logeer/werk/hobbykamer met eigen ingang vanuit de tuin, vanuit de hal bereikt u de living voorzien van L-vormige open keuken (2015) voorzien van alle benodigde apparatuur, schuifkast voor provisie, schouw met open haard voorzien van luchtafzuiging en trap naar verdieping.

Verdieping: overloop voorzien van vaste kast, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche (2016) en wastafel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:

- pittoreske plek;
- geen woning op het Molenpad is gelijk;
- rustige kindvriendelijke woonomgeving;
- geen doorgaande weg (alleen woonverkeer);
- veel bomen, groen en water rondom;
- brandweer, politie en ambulance op de hoek;
- station op loopafstand (15 minuten);
- whatsapp beveiliging Molenpad;
- gratis parkeren voor de deur;
- winkels/centrum op 5 minuten loopafstand;
- zeer onderhoudsvrije voor- en achtertuin;
- slaapkamers voorzien van schuine opbergbakken;
- A1 en A9 om de hoek;
- kinderspeelplaats en trapveldje achter de woning;
- scholen op loopafstand;
- authentiek balkenplafond;
- woning is voorzien van rook- en CO meilders;
- stenen schoorsteen voorzien van Aspirator (betere luchtbehandeling);
- dak- muur- en bodemisolatie.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 150 m² en is voorzien van een ca. 10 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging (2011) met EPDM dakbedekking (levensduur 30 jaar) en achterom.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze vrijstaande dijkwoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Schilderwerk is van 2019. De c.v. apparatuur betreft een Vaillant Eco Tec Plus VHR combiketel en is van 2013 welke in 2020 voor het laatst is onderhouden. Het rookkanaal is het laatst geveegd op 9 januari 2020. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 66.30 m²;
- Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: 7.50 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een prachtig gelegen object onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht dan is dit object een unieke kans. Proef de sfeer van weleer gecombineerd met het hedendaagse wooncomfort. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit RIJKSMONUMENT met trots aan u zien!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
258 m³
Perceeloppervlakte
159 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant Eco Tec Plus VHR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Weesp
Sectie
B
Perceel
1574
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Weesp
Sectie
B
Perceel
3927
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7.62 x 10.90 m
Oppervlakte
83 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Molenpad 9 1381EC Weesp

naar Molenpad 9 1381EC Weesp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius