Vorige | Volgende

Overmeerseweg 22 1394BC Nederhorst den Berg

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

TE KOOP CHARMANT NAGENOEG VRIJSTAAND WOONHUIS GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE OP EEN RUIM PERCEEL EIGEN GROND VAN 404 M²!

Dit karakteristieke woonhuis is nagenoeg vrijstaand en ligt op een unieke locatie in de Randstad. Het is er vrij wonen met aan de achterzijde vrij uitzicht over de polder. Zowel de aanliggende akker als het omringende water zijn een broedplaats voor watervogels en andere fauna. In de zomer is het vanuit de ruime tuin en vanaf de veranda genieten van dit heerlijke uitzicht. In strenge winters verandert het water in een prachtige en gezellige natuurijsbaan.

Aan de voorzijde is het huis gelegen in het dorpscentrum met de winkels op 3 minuten loopafstand. Ook zijn alle strandjes, de Vecht en de haven binnen handbereik. Het charmante huisje is een begrip in Nederhorst. Met de kenmerkende witte voorgevel en het dakkapelletje vormt het een karakteristiek dorpsaangezicht. Binnen is het verrassend ruim door de aanbouw die in de loop der jaren is gerealiseerd. De woning is creatief en efficiënt vormgegeven, waardoor er veel lichtinval is en er mogelijkheden zijn om gelijkvloers te leven.

Dit object is gelegen en op RUIM PERCEEL EIGEN GROND VAN 404 M² en heeft een woonoppervlak van 169 m², exclusief 17 m² gebouwgebonden buitenruimte en exclusief 9 m² overige inpandige ruimte

Het dorp Nederhorst den Berg is gelegen aan de rivier de Vecht. Aan de Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich diverse strandjes met heerlijk, helder zwemwater die ook vanaf de openbare weg bereikbaar zijn. Er zijn echter ook strandjes die alleen vanaf het water bereikbaar zijn. Een van die gebieden die met een eigen boot bereikbaar zijn wordt door regelmatige bezoekers aangeduid met de veelzeggende naam "Het Paradijs".

Op korte afstand bevinden zich onder andere basisscholen, sportaccommodaties (in- en outdoor tennisbanen, voetbal, volleybal, watersport, etc.), jachthavens en niet te vergeten het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum, Amersfoort en Almere.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer ruime living (onderverdeeld in woonkamer en eetkamer) voorzien van open keuken met benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is aan de linkerkant toegang tot een grote studeerkamer en aan de rechterkant toegang tot een grote bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom met aansluitend een eerste moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze master-bedroom heeft openslaande deuren naar de veranda met fraai uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping: de trap komt uit op een overloop met de dakkapel aan de voorgevel. Aan zowel de linker, als rechterzijde liggen royale slaapkamers met uitzicht over de polder en op de molen. Te midden van de slaapkamers is een tweede badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een RUIM PERCEEL EIGEN GROND van 404 m² grond. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin en aan de achterzijde bevindt zich een FRAAI AANGELEGDE TUIN MET UITZICHT OP WATER. Verder is deze tuin voorzien van een FRAAIE VERANDA en een ruim bemeten berging voorzien van elektriciteit en water.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit nagenoeg vrijstaande woonhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn gedeeltelijk voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas,-, water- en elektriciteitsmeter. De huizen op de Overmeerseweg hebben te maken gekregen met verzakking als gevolg van dalend grondwater in verband met demping van de Reevaart. De bewoners van dit huis hebben er daarom destijds voor gekozen om een compleet nieuwe fundering onder het huis aan te leggen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 168,30 m²;
- Overige inpandige ruimte: 8,90 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 16,70 m²;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Landelijk wonen? Het is mogelijk aan de Overmeerseweg 22 in Nederhorst den Berg! Tevens bevindt dit object zich in de directe nabijheid van wandel- en watersportgebieden, onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht en in de gemeente Wijdemeren, ook wel de parel van midden Nederland genoemd. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
620 m³
Perceeloppervlakte
404 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhorst den Berg
Sectie
C
Perceel
1738
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 15.25 x 12.49 m
Oppervlakte
190 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Overmeerseweg 22 1394BC Nederhorst den Berg

naar Overmeerseweg 22 1394BC Nederhorst den Berg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • vbo
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius