Vorige | Volgende

Raadhuisstraat 1 A 1393NW Nigtevecht

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN DE VERKOOP!

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN NAGENOEG VRIJSTAAND WOONHUIS UIT 1990 VOORZIEN VAN VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN!

Dit woonhuis is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een RECENT AANGELEGDE onderhoudsvrije voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede de entree naar twee bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens een grotendeels onderhoudsvrije tuin welke bereikbaar is vanuit de living. Dit bijzondere woonhuis heeft een woonoppervlak van ca. 101 m² (conform de NEN 2580 norm) exclusief 16 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 225 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien de meterkast, trap naar eerste verdieping, toilet voorzien van fontein en entree naar ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, zeer royale living met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de eerste slaapkamer met drie vaste kasten, entree naar tuin en doorloop naar de eerste badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: overloop, tweede badkamer voorzien van douche en wastafel, ruime bergruimte en een royale tweede slaapkamer voorzien van dakraam.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur betreft een Nefit combiketel van 2014. Ramen zijn voorzien van HR ++ glas. Gevels zijn in 2017 na geïsoleerd. Gevels zijn geïmpregneerd en stoom gereinigd in 2017. De platte daken zijn in 2019 vervangen. Dakgoten zijn in 2019 vervangen. Verder is het dak in 2019 extra geïsoleerd. In 2018 zin er 23 zonnepanelen geplaatst door Zonnemarkt met nog 17 jaar garantie.

BUITENRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een nagenoeg onderhoudsvrije voor-, zij- en achtertuin. De twee bergingen zijn bereikbaar vanuit de voor- en zijtuin. De voor-, zij- en achtertuin zijn onder andere voorzien van verlichting en een waterkraan.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

- Wonen: 100,50 m²;
- Overige inpandige ruimte: 15,70 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
- Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ook wonen onder de rook van de grote steden zoals Amsterdam en Utrecht in het karakteristieke dorpje Nigtevecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan moet u beslist komen kijken naar dit bijzondere woonhuis! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning met trots aan u zien!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
429 m³
Perceeloppervlakte
225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nigtevecht
Sectie
A
Perceel
1436
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.99 x 6.42 m
Oppervlakte
38 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Raadhuisstraat 1 A 1393NW Nigtevecht

naar Raadhuisstraat 1 A 1393NW Nigtevecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

  • NVM
  • funda
  • vastgoedcert
  • nrvt
  • nwwi
  • Pararius