Achterherengracht 17 Weesp

Ruim en sfeervol stadsappartement op de begane grond met een eigen terras grenzend aan een idyllische binnentuin, midden in het bruisende centrum van Weesp – zo’n kans komt zelden voorbij!

In het hart van het historische centrum ligt dit charmante driekamerappartement van 78 m². Een verrassend ruim en comfortabel appartement met een royaal terras van 19 m², direct grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Dankzij de openslaande deuren naar het terras voelt de living heerlijk licht en ruim aan, terwijl u buiten geniet van rust en privacy, midden in de stad.

________________________________________

Waarom u hier wilt wonen

– Sfeervol driekamer stadsappartement in hartje centrum
– Gelegen op de begane grond
– Royaal terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin
– Praktische indeling met twee afzonderlijke slaapkamers
– Eigen berging van 6 m²
– Centrale ligging met horeca, winkels en het NS-station op loopafstand

________________________________________

Indeling

U betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de praktische wasruimte, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

De ruime, volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met glazen deur en thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje.

Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde en met uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of studeerkamer, maar kan ook prima dienstdoen als kinderkamer. De royale master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast en een openslaande deur naar het terras – een heerlijke start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, welke in 2024 is vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen en de deuren naar het terras is de living aangenaam licht en ruimtelijk. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekschakelaars. Daarnaast is er een ruime bergkast met de cv-ketel en extra opbergmogelijkheden.

In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

________________________________________

Buitenruimte

Uniek aan dit appartement is het royaal uitgevoerde terras van 19 m², gelegen op het zonnige zuidoosten en grenzend aan de groene binnentuin. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen of gezellig te borrelen – een bijzondere luxe midden in de stad.

________________________________________

Afwerking & comfort

– Lichte en verzorgde afwerking
– Moderne keuken (2024)
– Nieuwe PVC-vloer
– Veel natuurlijke lichtinval
– Energielabel C

________________________________________

Vereniging van Eigenaren

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE Zwanenburcht / Herengracht), professioneel beheerd door MVGM. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,19 en is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaak van de centrale ruimtes, glasbewassing en opstal- en glasverzekering.

________________________________________

Ligging

De woning is gelegen in het historische centrum van Weesp, een vestingstad met een rijke historie en een levendige sfeer. U vindt hier een fijne mix van karakteristieke panden, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants, waaronder bakkers, een slager, een viszaak, een groentespecialist, leuke winkels en een goede ijssalon. Het theater en de bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk) bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de Vecht, diverse recreatiemogelijkheden en cultureel aanbod liggen op loopafstand.

Weesp beschikt over een uitstekende bereikbaarheid met trein en auto. Het NS-station Weesp bereikt u binnen enkele minuten, met snelle en frequente verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en het Gooi. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar.

________________________________________

Kortom

Een charmant, sfeervol en comfortabel driekamerappartement met een royaal terras, gelegen op een toplocatie in het hart van Weesp. Nieuwsgierig? Wij laten dit unieke stadsappartement graag aan u zien tijdens een bezichtiging!

* * * * * * * * * *

Spacious ground-floor city apartment with a private terrace adjoining an idyllic courtyard garden, right in the vibrant center of Weesp – an opportunity like this rarely comes along!

Located in the heart of the historic city center, this charming three-room apartment of 78 m² offers surprisingly generous and comfortable living space, complete with a spacious 19 m² terrace directly connected to the communal courtyard garden. Thanks to the French doors opening onto the terrace, the living area feels wonderfully bright and spacious, while outside you can enjoy peace and privacy in the middle of the city.

________________________________________

Why you’ll love living here

– Charming three-room city apartment in the heart of the center
– Situated on the ground floor
– Spacious terrace adjoining the communal courtyard garden
– Practical layout with two separate bedrooms
– Private storage room of 6 m²
– Central location with restaurants, shops, and the train station within walking distance

________________________________________

Layout

You enter the apartment through a spacious hallway providing access to all rooms. Immediately on the left is the practical laundry/storage room, ideal for extra storage and equipped with connections for a washing machine and dryer.

The spacious fully tiled bathroom is well maintained and fully equipped with a bathtub, a separate shower with glass door and thermostatic mixer tap, a vanity unit with illuminated mirror cabinet, and a designer radiator. The lowered ceiling with recessed spotlights completes the space beautifully. In addition, the apartment features a separate toilet with washbasin.

The apartment includes two well-proportioned bedrooms, both located at the quiet rear side overlooking the courtyard garden. The second bedroom is perfectly suited as a guest room, home office, or study, but can also serve well as a children’s room. The generous master bedroom features a built-in wardrobe and French doors opening onto the terrace — the perfect way to start the day with a cup of coffee in the morning sun.

The bright living room forms the heart of the home and connects directly to the modern open-plan kitchen, which was renovated in 2024. Thanks to the large windows and doors leading to the terrace, the living area feels pleasantly bright and spacious. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances.

The electrical panel includes sufficient circuits with residual-current circuit breakers. There is also a spacious storage cupboard housing the central heating boiler and offering additional storage space.

In the basement, you have access to a private 6 m² storage room, ideal for bicycles and extra storage.

________________________________________

Outdoor space

A unique feature of this apartment is the generously sized 19 m² terrace, facing sunny southeast and adjoining the green courtyard garden. A wonderful place to relax in the sun, read a book, or enjoy drinks with friends – a rare luxury in the middle of the city.

________________________________________

Finishes & comfort

– Bright and well-maintained interior finish
– Modern kitchen (2024)
– New PVC flooring
– Abundant natural light
– Energy label C

________________________________________

Homeowners’ Association

The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE Zwanenburcht / Herengracht), professionally managed by MVGM. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charge amounts to €163.19 and includes maintenance reserves, cleaning of the communal areas, window cleaning, and building and glass insurance.

________________________________________

Location

The property is situated in the historic center of Weesp, a fortified town with a rich history and lively atmosphere. Here you will find an attractive mix of characteristic buildings, specialty shops, and cozy cafés and restaurants, including bakeries, a butcher, fish shop, greengrocer, charming boutiques, and an excellent ice cream parlor. The theater and brewery (located in the former Laurentius Church) are literally around the corner. The river Vecht, various recreational facilities, and cultural amenities are all within walking distance.

Weesp offers excellent accessibility by both train and car. Weesp railway station can be reached within minutes and provides fast and frequent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, Almere, and the Gooi region. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere, and ’t Gooi are also easily accessible.

________________________________________

In short

A charming, atmospheric, and comfortable three-room apartment with a spacious terrace, situated in a prime location in the heart of Weesp. Curious? We would be delighted to show you this unique city apartment during a viewing!