Ambachtsheerensingel 18 1393 RE Nigtevecht

Op de begane grond uitgebouwde en geheel gerenoveerde eengezinswoning met tuin op het zuiden!

Deze eengezinswoning is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin en aan de achterzijde bevindt zich een grotendeels onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een ruime vrijstaande garage voorzien van elektriciteit. Dit bijzonder fraai gelegen object heeft een woonoppervlak van ca. 124 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 177 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een bakker, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: overdekte entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en modern toilet voorzien van fontein, royale uitgebouwde living voorzien van lichtstraat, luxe L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, duo wastafel en tweede toilet en een royale tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: royale tweede verdieping momenteel in gebruik als master-bedroom voorzien van groot dakkapel en bergruimte voorzien van de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen met vloerverwarming en op de verdiepingen voorzien van laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een HR combiketel.

BUITENRUIMTE:

De woning is voorzien van een ruime voortuin en een 12,5 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden. De achtertuin is onder andere voorzien van een vrijstaande garage, verlichting en een waterkraan.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 123,30 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 14,10 m² (garage).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ook wonen onder de rook van grote steden zoals Amsterdam en Utrecht in het karakteristieke dorpje Nigtevecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!