Aquamarin 110 1382 KN Weesp

vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

Wonen aan vaarwater in gemeente Amsterdam, waar u vanaf uw terras zo de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen op vaart. De woning is in 2021 in zijn geheel gerenoveerd en onder andere voorzien van een tweede badkamer.

Deze ruim bemeten, high-end afgewerkte watervilla op één van de betere locaties van het Aquamarin is voorzien van aanlegsteiger voor een boot (tot 6.75 meter), zonnig terras en inpandige garage. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 168 m² (exclusief 11 m² overige inpandige ruimte) verdeeld over vier woonlagen.

De woning is gelegen nabij het gezellige en historische stadscentrum van Weesp met horecagelegenheden en winkels, het NS-station (vanwaar Amsterdam Zuid (Zuidas) slechts 16 minuten reizen is, Amsterdam CS 17 minuten en Schiphol 22 minuten), scholen, sportaccommodaties, kinderdagopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam (20 autominuten naar het centrum), AMC, Schiphol, Amersfoort, Utrecht, Almere en Hilversum.

Het woonoppervlak en de indeling maken deze woning zeer geschikt voor bijvoorbeeld een gezin en om wonen en werken te combineren. Vanaf het Aquamarin liggen per boot via de rivier De Vecht en de rivier ’t Gein onder andere de Loosdrechtse en de Ankeveense plassen én ook de Amsterdamse grachten binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en luxe toilet voorzien van fontein, eerste living met trap naar eerste verdieping, entree naar het terras door middel van openslaande deuren en entree naar de inpandige berging/garage welke thans ingericht is als wasruimte. De living is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, verder is deze verdieping deels in gebruik als tweede living voorzien van een vide en deels in gebruik als woonkeuken aan de voorzijde. De woonkeuken is voorzien van 2 koelkasten, 2 vriezers, 2 combi oven/magnetrons, vaatwasser, kokendwaterkraan en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging en is afgewerkt met een anti-fingerprint coating.

Tweede verdieping: overloop met trap naar derde verdieping en tweede toilet, royale master-bedroom aan de achterzijde (voorheen de twee kinderkamers), ruimte voor de c.v. apparatuur, eerste badkamer voorzien van ligbad, duo wastafelmeubel en inloopdouche en een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde met entree naar terras, tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wc en een tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met entree naar terras.

De servicekosten bedragen € 178,– per maand. Dit bedrag is inclusief onderhoud, opstalverzekering en € 50,– reservering voor groot onderhoud en exclusief € 22,– voorschot waterverbruik.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een meer dan uitstekende staat van onderhoud, is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling en is in 2021 volledig gerenoveerd. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk. Vloeren zijn geheel voorzien van laminaat. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en is van 2007.

BUITENRUIMTE:

Deze watervilla beschikt over een zonnig terras welke is gesitueerd is op het oosten en voorzien is van de mogelijkheid voor de aanleg van een boot tot maximaal 6.75 x 2.50 meter. Vanaf het terras zijn, via Vecht en Gein, onder andere Loosdrechtse en Ankeveense plassen, maar ook de Amsterdamse grachten binnen handbereik.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 167,20 m²;
– Overige inpandige ruimte: 11,00 m² (berging);
– Gebouwgebonden buitenruimte: 34,80 m² (terrassen);
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meet-instructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Indien u op zoek bent naar een woning aan het water dan is deze watervilla aan het Aquamarin wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
35 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp c 1571
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-c-1571

Buitenruimte

Liggingen
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Aquamarin 110
1382 KN Weesp
vraagprijs € 775.000 k.k.