Verkocht

Binnenweg 51 3634 AE Loenersloot

Verkocht

Omschrijving

Wilt u wonen op een fantastische locatie met een vrij uitzicht over idyllisch polderlandschap onder de rook van Amsterdam? Dat is mogelijk aan de Binnenweg 51 in het dorpje Loenersloot.

Dit half vrijstaande woonhuis uit 1937 is voorzien van een parkachtige en onder architectuur aangelegde tuin. Het woonoppervlak is circa 113 m², exclusief 10 m² overig inpandige ruimte (conform de NEN 2580 norm), en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 380 m².

Loenersloot ligt zeer centraal t.o.v. Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Per fiets is, langs het riviertje de Angstel, Amsterdam Zuidoost bereikbaar en met de auto bent u in 10 minuten ter hoogte van de Johan Cruijff Arena. Loenersloot maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht en beschikt over een basisschool (Montessori) en diverse speeltuinen.

Op 10 minuten fietsen ligt het historische en rustieke dorp Loenen aan de Vecht. Er zijn crèches, scholen en een winkelcentrum. Tevens een huisartsenpraktijk, tandartsen, fysiotherapie en een apotheek. Er zijn vele leuke restaurants en talloze recreatiemogelijkheden zoals watersport, hockey, voetbal, tennis en een golfclub de ‘Old Course Loenen’. Ook Baambrugge, slechts 5 autominuten van Loenersloot, heeft een dagwinkel, huisartsen- en fysiopraktijk en het befaamde cafe/restaurant de Punt. Loenersloot ligt aan het riviertje de Angstel en wordt gekenmerkt door Kasteel Loenersloot dat onderdeel uitmaakt van het Utrechts Landschap. Het kasteelpark is dagelijks geopend en een aantal keren per jaar is het kasteel zelf opengesteld voor publiek.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van toilet (Heritage sanitair) en garderobe, eerste slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over het weiland, fraaie serre (2006) met openslaande deuren naar de tuin met een magnifiek uitzicht. Keuken voorzien van alle benodigde apparatuur (Miele vaatwasser, Neff inductie kookplaat, Bosch combimagnetron en koelkast en 10 liter warmwaterboiler).

De living ligt aan de voorzijde met erker, schouw en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, tweede slaapkamer met diverse kasten en een royale badkamer voorzien van Heritage sanitair (toilet en wastafel) en wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping: met een groot Velux dakraam is thans bereikbaar per losse trap, maar is een ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld door middel van het plaatsen van een vaste trap en daarmee het creëren van een derde slaapkamer.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De glas-in-lood ramen hebben voorzetramen. Schilderwerk buiten en binnen is in 2019/2020 uitgevoerd. Nefit trendline CV-installatie uit 2015. De massieve Jotoba houten vloer in de living is in 2020 geschuurd en behandeld. De overige vloeren zijn voorzien van Jotoba Parky parket. De badkamer heeft watervast gelegd laminaat.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een parkachtig en onder architectuur aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich op eigen terrein de parkeerplaats, houten containerhokken en een fietsenhok voorzien van elektra. Via de poort komt u in de zij- en achtertuin met diverse terrassen.

Vanuit het vrijstaande tuinhuis (2020) met openslaande deuren kijkt u uit over de bloemrijke tuin en de weilanden. De tuin zowel voor en achter is voorzien van verlichting en buitenkraan. Tevens is er een elektrische waterpomp voor water uit de sloot.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 112,40 m²;
– Overige inpandige ruimte: 9,50 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte (berging): 8,20 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u rustig wonen in de Randstad met veel privacy en een mooi uitzicht, bel dan voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Loenen F 951
Oppervlakte
380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LNN00-F-951

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
218 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Binnenweg 51
3634 AE Loenersloot