Breedstraat 25 1381 BX Weesp

vraagprijs € 765.000 k.k.

Omschrijving

EEN STADSBOERDERIJ UIT 1653 IN HET CENTRUM VAN WEESP

Deze woning was meer dan 350 jaar geleden een boerderij en vormde daarmee de stadsgrens van Weesp. Als Rijksmonument valt het nu onder beschermd stadsgezicht. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en heeft een woonoppervlak van 197 m².

Het woonoppervlak is verdeeld over drie woonlagen. Inclusief twee woonkamers, een ruime keuken, zes slaapkamers en twee badkamers. Zowel aan de voorzijde aan de Achtergracht als aan de voorzijde aan de Breedstraat is het mogelijk de woning te voorzien van een geveltuin zoals in het centrum van Weesp veelal gebruikelijk is. Op de eerste verdieping is een klein dakterras aan de achterzijde.

Tot 20 jaar geleden was de woonkamer aan de Breedstraat een winkel. Wat nog te zien is aan de karakteristieke winkelschappen. Volgens het bestemmingsplan zou de woning weer als winkel gebruikt kunnen worden of als Bed&Breakfast-locatie.

Weesp heeft een gezellig centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en verder allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Ook heeft Weesp haar eigen Weesper evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst.

Je woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. En het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam.
Op iets meer dan 10 minuten loopafstand ben je op het treinstation van Weesp en vanaf daar sta je binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere.

Vanuit deze stadswoning bevind je je bovendien in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Ter Gooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond:
Entree (aan de Achtergracht): hal met gietstenen vloer en voorzien van een in 2018 vernieuwde meterkast, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste woonkamer voorzien van PVC laminaatvloer en een voordeur aan de zijde van de Breedstraat. Deze ruimte was vroeger een winkel. Mooi detail zijn de winkelschappen die nog aanwezig zijn.

Aan de rechterzijde komt u in de andere woonkamer voorzien van PVC laminaatvloer, moderne houtkachel, originele stijlkenmerken als glas-in-looddeuren en en-suite schuifdeuren. Deze geven toegang naar de moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gietvloer met vloerverwarming en lichtkoepels in het dak. In de keuken is de entree naar de eerste badkamer met douche.

Eerste verdieping:
Royale overloop met trap naar de tweede verdieping: Eerste lichte slaapkamer met wastafel aan de kant van de Achtergracht. Een tweede, zeer riante slaapkamer aan de kant van de Breedstraat met entree naar een tweede badkamer tot plafond betegeld en voorzien van wastafel, ligbad/jacuzzi/douche en toilet.

Derde slaapkamer met entree tot het dakterras. Vierde slaapkamer met wastafel aan de Achtergracht en een trap naar de tweede verdieping waar zich een authentieke vijfde slaapkamer bevindt met een ‘open’ plafond en wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime en hoge, geïsoleerde zolderruimte met open plafond voorzien van dakraam, vliering, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Alles in 2018 geïnstalleerd. Net als de ruime, zesde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en een open plafond.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze stadswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken zoals balkenplafonds en glas-in-looddeuren. De vloeren zijn voorzien van hout, PVC laminaat, gietsteen in de hal en toilet en beton in de keuken. De meterkast bevindt zich in de hal beneden en is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen. Tevens bevindt zich in deze hal de gas-, water- en elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ruime koelkast met aparte vriezer, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een zes-pits gaskookplaat met twee ovens. De CV-apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combiketel uit 2018. Evens zijn in 2018 in de gehele woning nieuwe radiatoren geïnstalleerd en het dak is in 2018 volledig geïsoleerd. De woning is deels voorzien van geïsoleerd glas.

BUITENRUIMTE:

Zowel aan de voorzijde aan de Achtergracht als aan de voorzijde aan de Breedstraat is het mogelijk de woning te voorzien van een geveltuin zoals in het centrum van Weesp veelal gebruikelijk is. Op de eerste verdieping is een klein dakterras aan de achterzijde.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 196,8 m²;
– Twee woonkamers, zes slaapkamers en twee badkamers;
– Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u wonen in een royale charmante stadsboerderij midden in het historische centrum van Weesp met alle faciliteiten op loopafstand, dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze karakteristieke stadsboerderij graag aan u zien!!!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1653
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, jacuzzi, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp B 2625
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-B-2625

Buitenruimte

Liggingen
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Breedstraat 25
1381 BX Weesp
vraagprijs € 765.000 k.k.