Breedstraat 25 1381 BX Weesp

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

MONUMENTALE STADSBOERDERIJ UIT 1653 OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET PITTORESKE EN HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN WEESP!

Deze bijzondere woning was meer dan drie eeuwen geleden een boerderij en vormde daarmee de stadsgrens van Weesp. Als Rijksmonument valt het nu onder beschermd stadsgezicht. De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en heeft een woonoppervlak van 126 m², exclusief 72 m² overige inpandige ruimte. Het woonoppervlak is verdeeld over drie woonlagen, inclusief twee woonkamers, een ruime keuken, zes slaapkamers en twee badkamers. Zowel aan de voorzijde aan de Achtergracht als aan voorzijde van de Breedstraat is de woning voorzien van een geveltuin zoals veelal gebruikelijk is in het centrum van Weesp. Op de eerste verdieping is er een klein dakterras aan de achterzijde.

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze stadswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree (aan de Achtergracht): hal met gietstenen vloer en voorzien van een in 2018 vernieuwde meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een bibliotheek/woonkamer voorzien van PVC laminaatvloer en een voordeur aan de zijde van de Breedstraat. Deze ruimte was vroeger een winkelruimte, namelijk de oude tabakswinkel van Weesp. Mooi detail zijn de oude winkelschappen die nog aanwezig zijn en nu fungeren als boekenkast. Aan de rechterzijde komt u in de andere woonkamer voorzien van PVC laminaatvloer, moderne houtkachel, originele stijlkenmerken als glas-in-looddeuren en en-suite schuifdeuren. Deze geven toegang naar de moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gietvloer met vloerverwarming en lichtkoepels in het dak. In de keuken is de entree naar de eerste badkamer met douche. Deze ruimte was bij de vorige bewoners de wasruimte, maar is nu een extra functionele doucheruimte die naar eigen smaak kan worden ingericht.

Eerste verdieping: royale overloop met trap naar de tweede verdieping: Eerste lichte slaapkamer met wastafel aan de kant van de Achtergracht. Een tweede, zeer riante slaapkamer aan de kant van de Breedstraat met entree naar een tweede, luxe badkamer tot plafond betegeld en voorzien van wastafel, ligbad/jacuzzi/douche en toilet. Derde slaapkamer met entree tot het dakterras. Vierde slaapkamer met wastafel aan de Achtergracht en een trap naar de tweede verdieping waar zich een authentieke vijfde slaapkamer bevindt met een ‘open’ plafond en wastafel.

Tweede verdieping: ruime, geïsoleerde zolderruimte met open plafond voorzien van dakraam, vliering, aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Alles in 2018 ‘als nieuw’ geïnstalleerd. Net als de ruime, zesde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam en een open plafond.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze stadswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Het is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken zoals balkenplafonds en glas-in-looddeuren. De vloeren zijn voorzien van hout, PVC laminaat, gietsteen in de hal en toilet en beton in de keuken. De meterkast bevindt zich in de hal beneden en is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van voldoende groepen. Tevens bevindt zich in deze hal de gas-, water- en elektriciteitsmeter met dag- en nachttarief. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een ruime koelkast met aparte vriezer, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een zes-pits gaskookplaat met twee ovens. De CV-apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een combiketel uit 2018. Evens zijn in 2018 in de gehele woning nieuwe radiatoren geïnstalleerd en het dak is in 2018 volledig geïsoleerd. De woning is deels voorzien van geïsoleerd glas.

BUITENRUIMTE:

Deze charmante stadswoning is aan zowel de voorgevel aan de Breedstraat als aan de voorgevel van de Achtergracht voorzien van een bloemrijke en gezellige geveltuin met riante bank aan de Achtergracht waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterkant op de eerste verdieping is een klein dakterras die de mogelijkheid biedt aangepast te worden naar een patio.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 125,10 m²;
– Overige inpandige ruimte: 71,70 m²;
– Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u wonen in een royale charmante stadsboerderij midden in het historische centrum van Weesp met alle faciliteiten op loopafstand, dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze karakteristieke stadsboerderij graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1653
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, jacuzzi, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp B 2625
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-B-2625

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken