Dammerweg 944 1383 HV Weesp

€ 1.190.000 vrij op naam

Omschrijving

TE KOOP: grote mooi vormgegeven WATERVILLA van gerenommeerde bouwer, uitgevoerd met veel ramen en zeer luxe materialen. Het geheel bevindt zich op één van de mooiste locaties aan een breed gedeelte van de Vecht met vrij uitzicht over het water. Tevens bestaat de mogelijkheid om je eigen recreatievaartuig langszij af te meren. De beschutte oevertuin van ca 238 m² is op het zuiden gelegen en biedt plaats voor een auto met oplaad mogelijkheid. Met een woonoppervlak van 191 m² (conform de NEN 2580 norm) op slechts 20 minuten autorijden van Amsterdam een unieke kans om aan het water te wonen. Aan deze watervilla hoeft u niets maar dan ook echt helemaal niets meer te doen en kan geheel verhuisklaar aan u worden opgeleverd. Kortom: een buitenkans!

Op een fabelachtige locatie gelegen dubbellaagse watervilla (bouwjaar 2010) met een voortuin van ca. 238 m² voorzien van parking, berging en overkapping. De locatie is gesitueerd in een prachtige omgeving. Aan de walzijde bevindt zich een idyllisch en uitgestrekt polderlandschap. De waterzijde biedt een blijvend vrij en bijzonder uitzicht over de rivier de Vecht. De Vecht is een aantrekkelijke rivier waar heerlijk recreëren op en langs het water mogelijk is. Vanaf dit adres maakt u met een boot gemakkelijk een mooie tocht over deze geliefde rivier of vaart u zo naar bijvoorbeeld de Amsterdamse grachten, de Spiegelplas of de Loosdrechtse plassen. Het IJsselmeer ligt eveneens binnen handbereik. Op 10 fietsminuten bevindt zich het gezellige en historische centrum van Weesp met winkels en horecagelegenheden, scholen, kinderopvang, sportaccommodaties en het NS station.

Trefwoorden: WATER, UNIEKE LOCATIE en het ABSOLUTE VRIJHEIDSGEVOEL!

INDELING:

Eerste verdieping: entree, hal voorzien van toilet met fontein en urinoir, garderoberuimte en trap naar souterrain, eetkamer voorzien van openslaande deuren en een prachtige handgemaakte keuken welke is voorzien van alle denkbare apparatuur, vanuit de keuken is de living te bereiken welke is voorzien van een prachtige schouw met open haard vier keer openslaande deuren en uiteraard met een indrukwekkend uitzicht, verder is op deze verdieping een prachtige master-bedroom te bereiken welke is voorzien van een ruime inloopkast en de eerste badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en duo wastafelmeubel.

Souterrain: hal voorzien van trap-/bergkast en met entree naar de tweede en derde slaapkamer beiden voorzien van een riante bergruimte, verder is vanuit de hal de wasruimte te bereiken, de tweede badkamer voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel, derde toilet en sauna, een kantoorruimte met vaste kasten en een fitnessruimte.

Alle exacte maten vindt u op de 2- en 3D plattegronden.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze watervilla met zadeldak, is gebouwd in 2010 en voorzien van zeer luxe en duurzame materialen. De keuken en alle kasten zijn ontworpen en handgemaakt door een interieurbouwbedrijf. Kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 voor het laats geschilderd. Vloeren zijn geheel voorzien van hout met vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stuckwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging. De c.v. apparatuur met vloerverwarming betreft een Daalderop uit 2010. De watervilla is voorzien van een alarm installatie van Verisure en volledig omheinden voldoet aan alle eisen om anno 2022 comfortabel te kunnen wonen. Door het recente bouwjaar bevindt de watervilla zich in een uitstekende conditie. De watervilla is aangesloten op elektriciteit, drinkwater en riolering.

BUITENRUIMTE:

De parkachtige voortuin van ca. 238 m² is onder andere voorzien van een parking met 3-fasen oplaadpaal voor een elektrische auto, een (verwarmd) terras, beplanting, overkapping, een waterkraan en een ruime berging. Naar keuze zit u heerlijk beschut of juist direct aan het water. Extra parkeerplaatsen alleen voor bewoners (of gasten) op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:

Waternet brengt jaarlijks het gebruik van de ligplaats en kade in rekening. De totale kosten per jaar bedragen 2.753,46 (2022).

Deze woning is eenvoudig volledig energieneutraal te maken middels een warmtepomp en zonnepanelen.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 190,40 m²
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 8,60 m².

Deze woning is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wonen aan het water met een absoluut vrijheids-/vakantiegevoel. Dat is mogelijk aan de Dammerweg 944 in Weesp. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze watervilla met trots aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.190.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
191 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, sauna, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (elektrisch gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
33374 B 2010
Oppervlakte
238 m²

Buitenruimte

Tuin
Voortuin
Voortuin
238 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Dammerweg 944
1383 HV Weesp
€ 1.190.000 vrij op naam