de Fluit 28 1398 CA Muiden

Aan de rand van het vestingstadje Muiden, in een kleinschalige woonwijk ligt deze aantrekkelijke eengezinswoning met een woonoppervlak van 112 m² voorzien van 3 slaapkamers (voorheen 4), een dakterras en een ruime garage van 20 m² direct grenzend aan de achtertuin! De 10 meter diepe achtertuin heeft een gezellige veranda en het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 141 m².

Op loopafstand ligt het oude centrum van Muiden met zijn historische straatjes, winkeltjes, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met veel speelmogelijkheden in de buurt en ook ligt de voetbal-, hockey en tafeltennis club op loop- of fietsafstand! En in de jonge woonwijk de Krijgsman is net een nieuwe brede school met basisonderwijs en kinderopvang geopend. Met de auto bent u in 10 minuten in Amsterdam en het NS-station van Weesp bevindt zich op 2 kilometer afstand. Ook het bekende winkelcentrum Maxis met o.a. Albert Heijn XL, Lidl en de Hema liggen om de hoek.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, en toilet met fontein, living voorzien van L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar tuin.

Eerste verdieping: overloop, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers en eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling van twee slaapkamers) en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop, ruimte voor de c.v. apparatuur alsmede een aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale L-vormige derde slaapkamer met entree naar dakterras gesitueerd op het zonnige zuiden voorzien van buitendouche.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van plavuizen en laminaat. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. In juni 2021 zijn er zonnepanelen geplaatst en hier is de meterkast in juni 2021 ook op aangepast. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. In 2013 is de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In 2020 zijn de gevelplaten aan de voorzijde van de woning geschilderd. De c.v. apparatuur betreft een Nefit Proline NXT CW4 combi-ketel uit 2017 welke voor het laatst onderhouden is in augustus 2021.

BUITENRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin alsmede een dakterras. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en voorzien van een veranda en een garage van 20 m² direct grenzen aan de achtertuin. Gezien de diepte van de achtertuin heeft u in het voorjaar en de zomer de hele dag zon in de tuin. Vanuit de tweede verdieping is een dakterras te bereiken welke is gesitueerd op het zuiden.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 112,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: 10,00 m² (veranda);
– Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² (dakterras);
– Externe bergruimte: 20 m² (garage).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u wonen aan de rand van het vestingstadje Muiden, in een kleinschalige woonwijk dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning met een woonoppervlak van 112 m² gelegen aan de Fluit 28 wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit woonhuis graag aan u zien!