Dorpsstraat 142 1393 NL Nigtevecht

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie, direct aan de rivier de Vecht, gelegen half vrijstaand woonhuis met een fantastisch uitzicht en een ruim 50 meter diepe achtertuin voorzien van eigen aanlegsteiger!

Dit karakteristieke woonhuis heeft een rijke geschiedenis en dateert van 1862. Dit woonhuis betreft één van de voormalige gemeentehuizen van Nigtevecht, de slaapkamer op de eerste verdieping is de voormalige trouwzaal. Het wapen van Nigtevecht hangt nog boven de entree. Ook de Rabobank is in het verleden in dit object gevestigd geweest. Van origine bestond dit woonhuis uit twee verschillende panden welke zijn samengevoegd.

Dit karakteristieke woonhuis heeft een woonoppervlak van 150,20 m², exclusief 3,80 m² externe bergruimte, en is gelegen op een perceel eigen grond van 293 m². Verder bevindt zich op het terrein een vrijstaande houten berging van 3,80 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals scholen, een gezellig eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, tennisbanen, voetbalvelden, een fietsbrug richting Amsterdam en gratis parkeren.

In het dorp worden gedurende het jaar sociale activiteiten georganiseerd, zoals cabaret, een muziekfestival aan het einde van de zomer, een ijsbaan en Sinterklaas. Het dorp is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal voorzien van de meterkast en toilet met fontein, royale living voorzien van vaste trap-/bergkast en schouw met open haard met openslaande deuren naar de aangebouwde eetkeuken voorzien van diverse apparatuur, veel licht door de lichtstraat en openslaande deuren naar de fantastische royale achtertuin voorzien van vrijstaande houten berging en eigen aanlegsteiger.

Eerste verdieping: overloop, ruim bemeten slaapkamer met eerste ruime badkamer voorzien van douche, wastafel, ligbad, toilet en bidet (de ruim bemeten slaapkamer is indien gewenst in te delen in twee slaapkamers).

Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de c.v. apparatuur, tweede slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en vaste kast en een derde slaapkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object dient enigszins te worden gemoderniseerd. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar en verder bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een prachtige parkachtige tuin, gelegen op het zuidoosten en voorzien van sierbestrating, prachtige beplanting, vrijstaande houten berging en eigen aanlegsteiger.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

Wonen: 150,20 m²;
Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
Externe bergruimte: 3,80 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een half vrijstaand woonhuis direct aan de rivier de Vecht dan is dit object wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
27 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nigtevecht A 970
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-970
Perceelnaam
Nigtevecht A 969
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-969

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
190 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 142
1393 NL Nigtevecht
€ 1.250.000 k.k.