Drapeniersstraat 9 1383 CM Weesp

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Te koop in het pittoreske Weesp: zeer ruim, half vrijstaand woonhuis met 6 kamers++ met grote garage van 40 m² en voorzien van energielabel A. Geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf of bedrijfsmatige activiteiten.

Aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Aetsveld gelegen, half vrijstaand woonhuis, voorzien van voor- en achtertuin, in een fijne, stille, doodlopende straat. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit voor maar liefst twee auto’s voorzien van een elektrische laadpaal. Dit object heeft een woonoppervlakte van ca. 155 m² (conform de NEN 2580 norm) en verder nog 51 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 280 m².

Door de aanbouw en de opbouw boven de garage is dit object geschikt voor dubbele bewoning, een au pair, of bedrijfsmatige activiteiten. Het betreft hier een energielabel A woning met 18 zonnepanelen, een 3 fasen-snel-laadinrichting voor een elektrische auto en een airconditioning (topkoeling op de bovenverdieping) die overigens ook als warmtepomp gebruikt kan worden in de winter. Veel goedkoper dan gas stoken! Het huis heeft 2 badkamers en 3 toiletten.

In de nabijheid bevindt zich de heerlijke Vecht voor een bootje of wat zwemmen, het historisch centrum met leuke horecagelegenheden, terrasjes en winkels en het NS-station (vanwaar Amsterdam Zuid slechts 15 minuten reizen is, Amsterdam CS 16 minuten en Schiphol 21 minuten). Uitvalswegen richting Amsterdam, het AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum, en Utrecht liggen op een steenworp afstand, evenals twee basisscholen en een supermarkt.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, toilet met fontein, entree naar ruime garage van 40 m² met verwarming en trap naar eerste verdieping. Verder een uitgebreide meterkast en een royale living voorzien van vaste kast, open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers, een grote waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger en een badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. De overloop heeft een dakraam en vlizotrap naar de eerste bergzolder (ca. 11 m²). Op deze verdieping is er ook een trap naar een entresol/vide met bureau en werkplek. Op de overloop bevindt zich achter een afsluitbare doorgang nog een overloop voorzien van een aparte trap naar de begane grond (garage) en verder bevinden zich hier weer twee slaapkamers waarvan één met vlizotrap naar de tweede bergzolder (ca. 20 m², geen stahoogte) en een tweede badkamer voorzien van douche, derde toilet en wastafel.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is geheel voorzien van dubbele beglazing maar kan op enkele punten worden gemoderniseerd. Vloeren zijn voorzien van vinyl en laminaat. Wanden zijn voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- elektriciteits- en watermeter. Er is een combi-HR ketel aanwezig van 2015 en een zeer stille en zuinige airconditioning 3 kW/warmtepomp van 2021. Een laadvoorziening (laadpaal) en 18 zonnepanelen met Fronius omvormer zijn geplaatst in 2017.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 280 m² en is voorzien van een ruime voor- en achtertuin van in totaal ruim 105 m², voorzien van twee parkeerplaatsen met elektrische laadpaal. Er is voldoende zonwering aanwezig. In de straat is het vrij parkeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustig speel/grasveldje.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 154,80 m²;
– Overige inpandige ruimte: 50,8 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ruim bemeten wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid, op de beste locatie van de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld dan is deze ruime eengezinswoning aan de Drapeniersstraat 9 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit half vrijstaande woonhuis graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp B 3765
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-B-3765

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Drapeniersstraat 9
1383 CM Weesp
Vraagprijs € 825.000 k.k.