Emmaweg 15 1241 LE Kortenhoef

Compleet gemoderniseerde (2021) eengezinswoning uit 1935!

Op zoek naar een fijn gezinshuis in Kortenhoef en geen zin om te klussen? Kom dan zeker eens een kijkje nemen in deze verrassende en fraai gelegen eengezinswoning. Langs de schilderachtige ’s Gravelandsevaart bevindt zich dit huis met zicht op de klassieke bebouwing van ‘s-Graveland. U kunt voor het huis uw auto vrij parkeren. De fijne achtertuin is lekker ruim en u kunt er vrijwel de gehele dag tot in de avond van de zon genieten.

Het winkelcentrum van Kortenhoef, sportfaciliteiten en een basisschool bevinden zich op loopafstand. De Loosdrechtse plassen en de Ankeveense Plassen vindt u op enkele minuten fietsafstand evenals de prachtige bossen van Natuurmonumenten in het aangrenzende dorp ’s-Graveland. Voor meer stadse faciliteiten bent u binnen 10 autominuten in het centrum van Hilversum waar u onder andere (internationale) scholen, een NS-station en een groot winkelcentrum vindt. Ook NS-station Bussum Zuid vindt u tevens op 10 autominuten afstand waar u gratis de auto kan parkeren. Steden als Utrecht, Amsterdam en Amersfoort zijn binnen ca. 25 autominuten bereikbaar.

Deze royale eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 93 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 175 m².

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van toilet (2021) en trap naar eerste verdieping, fraaie living voorzien van erker en houtkachel, doorloop naar de knusse keuken (2021) voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar tuin met achterom voor de fiets.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en vaste kast, eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer (2021) voorzien van whirpool ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, derde toilet (2021) en een c.v ketel ( 2021 ) en een royale master-bedroom voorzien van vaste kast en grote dakkapel aan de voorzijde met prachtig uitzicht.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning is in 2021 geheel gemoderniseerd, bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van PVC in visgraatmotief. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. Rookmelder en alarm zijn ook aanwezig.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 175 m² en is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van beplanting. De onderhoudsvrije zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen en onder andere voorzien van een vrijstaande stenen berging, een achterom en een waterkraan.

BIJZONDERHEDEN:

– Karakteristiek en geheel gerenoveerd gezinshuis;
– Onderhoudsvriendelijk;
– Energielabel D;
– CV ketel uit 2021 (eigendom);
– Woonoppervlak: 93,0 m²;
– Externe bergruimte: 8,2 m².

KORTOM:

Wilt u idyllisch wonen in een geheel gerenoveerd huis met alle voorzieningen in de directe nabijheid van natuur en winkels dan is deze eengezinswoning uit 1935 aan de Emmaweg 15 wellicht iets voor u! Wij begrijpen dat u nieuwsgierig bent geworden. Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!