Fort Abcoudestraat 26 1384 AJ Weesp

€ 900.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een royale gezinswoning op een fantastische locatie? Dit is uw kans!

In het hart van Weespersluis bieden wij deze ruime, lichte hoekwoning met ‘high-end’ afwerking aan. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur is “fin-de-siècle”, wat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 156 m², staat op een perceel eigen grond van 240 m² en is volledig instapklaar en af.

De woning beschikt over een prachtige open keuken met kookeiland en luxe apparatuur, heeft drie ruime slaapkamers met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers, een luxe badkamer met badkamermeubel, spiegel en vloerverwarming, een parking, zonnepanelen en een goed formaat tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping en berging.

De ligging van de woning is perfect:
– In vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp;
– Op loopafstand vind je het station met uitstekende treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (slechts 16 minuten);
– De nieuwe Weespersluis basisschool vind je op steenworp afstand;
– Nabij twee nieuwe stadsparken; het Weesperpark en het Gouwpark met twee strandjes.

Indeling:
Begane grond: zijtuin, entree, hal, meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer met erker, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin met berging en openslaande deuren naar de zijtuin. De parkeerplaats is direct aan de achtertuin gelegen. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur keuken. Verder is de begane grond voorzien van een eiken houten vloer met vloerverwarming en het keukengedeelte heeft gietvloer van zandcement. De hoge plinten maken het geheel af. De begane grond is voorzien van hoge deuren tot aan het plafond. De hoeveelheid ramen maken het een lichte woning.

Eerste verdieping: hier bevinden zich twee slaapkamers waarvan de master bedroom met openslaande deuren naar balkon. De tweede ruime slaapkamer heeft een Frans balkon.
De etage is voorzien van een PU gietvloer. De luxe badkamer is voorzien van spiegel- en vloerverwarming, een riante inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevindt zich de technische ruimte waar de CV ketel hangt en de omvormer van de zeven zonnepanelen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich hier de derde slaapkamer met Frans balkon. Deze etage is verder naar eigen smaak af te maken door wellicht een vierde of vijfde slaapkamer te realiseren. De op maat gemaakte kasten zijn reeds aanwezig en iedere ruimte is voorzien van een groot dakraam. Dit biedt ook de mogelijkheid om dakkapellen te plaatsen, zo is de woning makkelijk groter te maken. De etage is voorzien van een PU gietvloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2019;
– Woonoppervlakte: 156 m2;
– Tuin op het zuidwesten;
– Vloerverwarming;
– Fraaie erker;
– Drie grote slaapkamers met mogelijkheid tot twee extra slaapkamers;
– Waterpartij aan de voorzijde;
– Moderne luxe afwerking;
– Open keuken met kookeiland;
– Zonnepanelen;
– Openbaar oplaadpunt voor elektrische auto met aparte kW meter;
– Berging in de tuin;
– Energielabel A.

Kortom, de perfecte woning voor een gezin of voor iemand die veel ruimte nodig heeft. Instapklaar met charme en stijl.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
2 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
661 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, frans balkon, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp B 6415
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-B-6415

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Fort Abcoudestraat 26
1384 AJ Weesp
€ 900.000 k.k.