Fort Diemerdamstraat 17 1384 AH Weesp

Riant wonen in Weespersluis met uitzicht op het water? Dat kan! Deze uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 141 m² gelegen aan de mooie Fort Diemerdamstraat is eind 2019 opgeleverd. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, een luxe keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en is zo te betrekken; Verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

De hoge plafonds benadrukken het gevoel van een ruim herenhuis. De openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin (gelegen op het oosten) versterken dit gevoel en zorgen voor veel licht. Aan de afwerking is veel aandacht besteed; dat zie je onder andere terug aan de vloeren, de keuken en de twee badkamers. Bovendien heeft het huis een ruime berging voor de fietsen en tuinspullen. Tevens zijn er twee parkeerplaatsen. Geen rondjes meer rijden maar simpelweg parkeren! Het huis is met een energielabel A zeer energiezuinig. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, nagenoeg voldoende om de elektriciteitskosten te dekken.

De ligging, met uitzicht op het water is perfect; op loopafstand van het NS-station en in vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken zoals bakkers, een slager en een groentespecialist, leuke cadeauwinkeltjes en een goede ijssalon. Bovendien zijn er verschillende restaurants en cafés, sportverenigingen, een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Ook de twee nieuwe basisscholen in Weespersluis zijn op loopafstand.

Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur in dit deel van de wijk is “Fin-de-siècle”, dat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. En dat op slechts 17 treinminuten van het centrum van Amsterdam. Weespersluis is volop in ontwikkeling; zo wordt er hard gewerkt aan een winkelcentrum, drie stadsparken, twee haventjes en natuurlijk het strandje aan de Gouw. Voor de watersportliefhebbers; de nieuwe sluis zorgt voor een verbinding met de Vecht. Deze zou klaar moeten zijn in 2025. Je kunt dan zo de Vecht op.

Kortom: een combinatie van licht, luxe en ruimte en dat op een mooie plek in Weesp. Wie wil hier niet wonen?

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping. Via de hoge deur bereik je de riante living met luxe open woonkeuken voorzien van alle benodigde apparatuur met openslaande deuren naar de voortuin alsmede naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, eerste master-bedroom uitzicht op het water aan de voorzijde, eerste moderne badkamer aan de voorzijde voorzien ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop, vierde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam, tweede badkamer voorzien van toilet, douche en wastafelmeubel, vijfde slaapkamer aan de voorzijde en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, de c.v. apparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bergvliering: bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping door middel van een luik met vlizotrap.

KENMERKEN:

– Bouwjaar 2019;
– Woonoppervlakte: 140,50 m²;
– Perceel: 116 m²;
– Vijf slaapkamers;
– Ruime tuin op het oosten met achterom;
– Twee badkamers voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– Twee parkeerplaatsen;
– Kindvriendelijke wijk Weespersluis met speeltuintjes om de hoek;
– Basisscholen op loopafstand;
– Station Weesp op loopafstand en in 17 treinminuten sta je op Amsterdam centraal;
– Aan de voorzijde (west) uitkijkend op water;
– Aan de achterzijde (oost) uitkijkend op het nog te realiseren Weespersluispark;
– Gedeeld privéterrein (eigendom bewoners Fort Diemerdamstraat) parkeerplaatsen afgesloten middels slagboom;
– Luxe afwerking; verhuisdozen uitpakken en wonen maar!

BUITENRUIMTE:

Deze energiezuinige hoekwoning is voorzien van een ca. 1,5 meter diepe voortuin met uitzicht op het water en een bijna 7 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het oosten. De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een vrijstaande berging, een waterkraan, verlichting en een achterom. Vanuit de achtertuin zijn de twee parkeerplaatsen te bereiken.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 140,50 m²;
– Overige inpandige ruimte: 9,20 m² (vliering);
– Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 7,10 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een energiezuinige hoekwoning voorzien van luxe en ruimte op een mooie plek in Weesp dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object met trots aan u zien!