Notice: Trying to get property 'display_name' of non-object in /www/kdgnu_646/public/wp-content/plugins/wordpress-seo/src/presenters/meta-author-presenter.php on line 40

Geerdinkhof 87 1103 PS Amsterdam

vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK GEZINSHUIS MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 132 M² EN VOORZIEN VAN GARAGE EN FANTASTISCHE TUIN!

Deze woning ligt op een mooi plekje in de Geerdinkhof. Rustig wonen aan de rand van het park de Bijlmerweide en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nergens in Amsterdam vind je zoveel parken om je heen, want ook het Gaasperpark is op loopafstand! In deze uiterst kindvriendelijke en rustige wijk aan de rand van Amsterdam kunt u heerlijk tot rust komen. Met de belangrijkste uitvalswegen (A1, A2 en ringweg A10) dicht in de buurt ben je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en diverse winkels en scholen zijn op loopafstand.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van toilet met fontein, meterkast en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van open keuken, schouw met open haard en schuifpui naar tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage van ca. 19 m².

Eerste verdieping: overloop voorzien van kast met de c.v. apparatuur, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale derde slaapkamer (master-bedroom) aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers en op eenvoudige wijze terug te brengen naar twee slaapkamers indien gewenst) met entree naar balkon.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen en op de verdieping voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijk voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in een kast op de overloop van de tweede verdieping en betreft een combi-ketel van 2014.

BUITENRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een recent aangelegde voortuin en een parkachtige achtertuin welke is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien is van een waterkraan en een achterom.

ERFPACHT:

De canon bedraagt € 671,14 per half jaar (fiscaal aftrekbaar). Vanaf 2027 wordt de canon € 233,00 per jaar (eeuwigdurend).

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 131,40 m²;
– Overige inpandige ruimte: 18,70 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4,00 m²;
– Externe bergruimte: 6,20 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Een fraaie, ruime eengezinswoning op steenworp afstand van het park de Bijlmerweide en op 5 minuten loopafstand van het steeds mooier wordende Diemerbos. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit woonhuis graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan park, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesperkarspel L 1025
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
WPK02-L-1025

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
73 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Geerdinkhof 87
1103 PS Amsterdam
vraagprijs € 495.000 k.k.