Gijsbertje Louffhof 1 1382 MG Weesp

vraagprijs € 625.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in de groenste wijk van Weesp! Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, ruime eengezins(hoek)woning, dan is Gijsbertje Louffhof 1 in Weesp beslist iets voor u!

Oplevering dient te geschieden woensdag 1 februari 2023 of zoveel eerder als mogelijk.

In het rustige en kindvriendelijke Leeuwenveld I gelegen royale en goed geïsoleerde eengezinswoning uit 1997, verdeeld over drie woonlagen, met 4 slaapkamers en een ruim bemeten zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Tevens heeft de woning een dakterras gesitueerd op het westen zodat u altijd wel of niet in het zonnetje kunt zitten. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ca. 140 m², is gelegen op een perceel eigen grond van eveneens 140 m² en bevindt zich in een prima staat van onderhoud.

Op steenworp afstand bevindt zich het NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten) en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Hilversum en het gezellige historische centrum van Weesp met winkels en horecagelegenheden. Tevens zijn er perfecte fietsverbindingen met Amsterdam (IJburg 20 minuten, Centrum/UVA 45 minuten) en is er in 2020 de moderne Brede School Weesperrijk geopend.

INDELING:

Begane grond: entree, royale hal met meterkast, garderoberuimte, trap naar eerste verdieping en een toilet met fontein, entree naar de living voorzien van houten vloer en schuifpui naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de living bevindt zich de half open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en twee royale vaste kasten.

Eerste verdieping: overloop voorzien van twee ruime vaste kasten waarvan één met de c.v. apparatuur (2016) waar tevens ruimte is voor een wasmachine en een condensdroger, trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van extra zijraam, eerste royale badkamer met ligbad/douche, een tweede toilet en wastafel, aan de achterzijde bevindt zich een tweede en derde slaapkamer.

Tweede verdieping: deze verdieping is geheel ingericht als master-bedroom en is voorzien van een tweede badkamer met douche en wastafel en entree naar het zonnige dakterras gesitueerd op het westen.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn van hout. De vloer op de tweede verdieping is een laminaat vloer. Wanden en plafonds zijn gedeeltelijke voorzien van glad stucwerk. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Tevens is de gehele woning voorzien van mechanische ventilatie. De dakopbouw is geplaats in 2008. De kozijnen op de begane grond en eerste verdieping zijn in 2018 vervangen door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op de tweede verdieping is een voorbereiding voor een extra radiator. De c.v. apparatuur bevindt zich op de eerste verdieping en betreft een Remeha Tzerra combi-ketel van 2016.

BUITENRUIMTE:

Deze woning heeft een voor- en achtertuin (op het oosten) alsmede een dakterras (op het westen). De voortuin is verzorgd en voorzien van beplanting. De eveneens verzorgde achtertuin welke gesitueerd is op het oosten is voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, een terras, een regenton met tappunt en een achterom. Het dakterras is bereikbaar vanuit de master-bedroom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 139,90 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 13,80 m²;
– Externe bergruimte: 8,80 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Een fraaie, ruime eengezinswoning op steenworp afstand van het NS-station, het gezellige historisch centrum met winkels en horecagelegenheden en nabij uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit woonhuis graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
456 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp B 4696
Oppervlakte
140 m²
Perceel
WEE02-B-4696

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Gijsbertje Louffhof 1
1382 MG Weesp
vraagprijs € 625.000 k.k.