Hasselaarlaan 38 3755 AW Eemnes

Royale twee-onder-een-kapwoning met parkeren op eigen oprit, zeer verzorgde diepe achtertuin en zeven (7) slaapkamers, twee badkamers, gelegen in het pittoreske dorp Eemnes. De woning staat in een rustige lommerrijke laan waar alleen bestemmingsverkeer komt. Door de vele grote ramen is het huis zeer licht van binnen en het heeft aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht.

OMGEVING:

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, horeca (o.a. Grand Café Eemland en restaurant Het Oude Raadhuis) en diverse sportfaciliteiten. Het Huis van Eemnes is de thuishaven van tientallen verenigingen en clubs. Daarnaast vindt u er ook een brasserie, bibliotheek, Volksuniversiteit, theater en er worden diverse lezingen en workshops georganiseerd. In de omliggende bos- en heiderijke plaatsen Laren, Blaricum, Baarn en Hilversum vindt u meer winkelaanbod, voortgezet onderwijs en meer gezellige terrasjes en restaurants. De uitvalswegen (A1 en A27) naar Utrecht, Amsterdam en Amersfoort liggen op enkele autominuten. Eemnes ligt aan de rand van ’t Gooi, zeer centraal in Nederland.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping en dubbele deuren naar de L-vormige living en entree naar de keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, verder is vanuit de keuken de wasruimte te bereiken met entree naar de tuin en entree naar de eerste slaapkamer met doorloop naar de eerste badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en lichtstraat.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde, vierde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en een tweede badkamer aan de achterzijde voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en derde toilet.

Tweede verdieping: overloop, entree naar vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kasten, entree naar zesde slaapkamer voorzien van vaste kasten, zevende slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten en verder is vanaf de overloop een vierde toilet voorzien van fontein te bereiken met entree naar berging met de c.v. apparatuur.

OPRIT:

Waar voldoende ruimte is om 2 auto’s te parkeren.

TUIN:

Verzorgde voor- en achtertuin, circa 10 meter diep. De achtertuin biedt volop privacy en zon en is voorzien van een terras. Via de oprit naast de woning bereikt u de berging.

BIJZONDERHEDEN/KENMERKEN:

– Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
– Nabij voorzieningen;
– Energielabel B;
– Woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie.
– Royale gezinswoning met zeven (7) slaapkamers;
– Parkeren op eigen terrein voor de deur;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Geheel gestoffeerd;
– Woonoppervlakte circa 178 m2 + inpandige berging van 7 m2
– Inhoud 622 m3;
– Perceelgrootte 250 m2.

HUURCONDITIES:

De woning wordt leeg opgeleverd. Aan de verhurend makelaar bent u als huurder geen kosten verschuldigd. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten. Waarborgsom twee maanden. Minimale huurperiode minimaal één jaar en maximaal twee jaar. Geen huisdieren toegestaan. Geen rokers toegestaan. Beschikbaar per 17 juli 2023.

U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren:
– Kopie identiteitsbewijs;
– Drie recente salarisstroken;
– Recente ondertekende werkgeversverklaring;
– Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;
– Recente ondertekende verhuurdersverklaring;
– Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren.

De makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren.

RENTAL CONDITIONS:

The house will be unfurnised. As a tenant you have no liabilities towards the rental agent. The rent is excluding gas, water, electricity and other user charges. Deposit 2 months rent. Rental period is at least one year and maximum two years. No pets allowed. No smokers allowed. Available from 17 July 2023.

As a tenant, you must provide the following documents:
– Copy of identity card;
– Three recent payslips;
– Recent signed employer testiomonials;
– Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips;
– Recent signed landlord declaration;
– Bank statements with the payments of the last three monthly rentals.

The rental agent will also perform a credit check.