Herengracht 101 1398 AE Muiden

Midden in het prachtige historische vestingstadje Muiden, direct aan de rivier de Vecht en de monding van het Gooimeer, bevindt zich deze ruime (split level) eengezinswoning van 141 m², voorzien van een royale achtertuin met berging en achterom.

INDELING:

In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en toegang tot de tweede hal. Via deze tweede hal is er toegang tot de inpandige garage, het souterrain, de keuken, de woonkamer en de overloop. Via de overloop kom je op de verdieping waar zich twee slaapkamers en twee badkamers bevinden en toegang tot een derde overloop met entree naar de derde slaapkamer.
De verschillende ruimtes zijn bijna allemaal bereikbaar via enkele traptreden. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur en heeft toegang tot de achtertuin met overkapping. Het balkon is toegankelijk via de gezellige woonkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. Er zijn twee badkamers aanwezig, één met ligbad en de ander met douche, en in beide badkamers is een toilet aanwezig.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

De woning is uitstekend onderhouden, heeft een lichte uitstraling door het frisse kleurgebruik en is voorzien van shutters en een elektrische laadpaal. De vloeren zijn hoofdzakelijk van hout, en de muren en plafonds zijn voor het grootste deel voorzien van stucwerk.

BUITENRUIMTE:

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale achtertuin van circa 8 meter diep. De tuin ligt op het noorden en is voorzien van een overkapping.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 141 m²
– Overige inpandige ruimte: 10,10 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 3,40 m²
– Externe bergruimte: niet van toepassing

MUIDEN:

Deze eengezinswoning bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand (aan einde van de Zeestraat) en diverse horecagelegenheden, waaronder andere Graaf Floris, De Doelen en Ome Ko. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere verschillende lagere scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Vanaf station Weesp reist u binnen 17 minuten naar Amsterdam en 22 minuten naar Schiphol. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, het AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad zijn ook vlakbij. Door haar unieke locatie aan het water biedt Muiden vele mogelijkheden voor watersportliefhebbers.

KORTOM:

Wilt u graag wonen in een ruime woning op een paar minuten lopen van het historische centrum van Muiden? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

—–

This spacious (split-level) family home is located in the centre of the historic city of Muiden, directly on the river Vecht and the mouth of the Gooimeer. It measures 141 m² and has a large back garden, a storage area and a back entrance.

LAYOUT:

Entrance into the hallway, where you will find the meter box, toilet, and access to the second entrance hall. This second hallway provides access to the indoor garage, basement, kitchen, living room, and landing. The landing leads to the first floor, which has two bedrooms, two bathrooms, and access to another landing, which opens into the third bedroom.
The different areas/rooms are mostly accessible via a few steps. The kitchen has all the necessary appliances and gives access to the back garden, which has a canopy. The balcony is accessible via the living room. The property has three bedrooms, one of which has built-in wardrobes. There are also two bathrooms; one has a bath, and the other has a shower. A toilet is present in both bathrooms.

LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS:

This family home is in excellent condition and has been designed with a bright and fresh colour scheme. The flooring mainly consists of wooden floors. The walls and ceilings are mostly plastered. The property is also furnished with shutters and has an electric charging station.

OUTDOOR AREA:

The spacious home has a large back garden measuring approximately 8 meters deep. It is north-facing and accessible from the kitchen.

USABLE AREAS:

– Living area: 141 m²
– Other indoor space: 10.10 m²
– Building-related outdoor area: 3.4 m²
– External storage: not applicable

MUIDEN:

The property is only a few minutes walking distance from the locks, the Royal Marina, the Muiderslot castle, the beach (located at the end of the Zeestraat) and various bars and restaurants, including Graaf Floris, De Doelen and Ome Ko. You will find childcare facilities, schools and sports centres nearby. The city of Weesp is just around the corner, and from its train station, you can travel to Amsterdam in 17 minutes and Schiphol Airport in 22 minutes. The main roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, the AMC hospital, Amersfoort, Utrecht and Lelystad are also nearby. Muiden offers many opportunities for water sports enthusiasts thanks to its unique location near the water.

IN SHORT:

Would you like to live in a spacious family home only a few minutes from the historical centre of Muiden and all it has to offer? Just get in touch, and we will arrange a viewing!