Herengracht 101 1398 AE Muiden

FRAAIE EENGEZINSWONING OP UITSTEKENDE LOCATIE IN DE VESTINGSTAD MUIDEN!

Midden in het prachtige historische vestingstadje Muiden, direct aan de rivier de Vecht en de monding van het Gooimeer, gelegen ruim bemeten eengezinswoning voorzien van een royale achtertuin voorzien van berging en achterom.

Deze eengezinswoning met een woonoppervlak van ca. 145 m² (conform de NEN 2580 norm) exclusief 10 m² overige inpandige ruimte bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand (einde van de Zeestraat) en horecagelegenheden (onder andere Graaf Floris, de Doelen en Ome Ko).

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, het plaatsje Weesp (met NS-station vanwaar Amsterdam slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad. Muiden biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport.

INDELING:

Entree, hal voorzien van de meterkast en toilet met fontein, tweede hal met entree naar de inpandige garage en trapje naar keuken voorzien van alle benodigde apparatuur met entree naar de fraaie tuin voorzien van overkapping, trapje naar de gezellige living met entree naar balkon, trapje naar overloop met entree naar de eerste slaapkamer met entree naar eerste badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel, trapje naar overloop, royale tweede slaapkamer voorzien van vaste kasten en entree naar tweede badkamer voorzien van ligbad, derde toilet, duo wastafel en douche, trapje naar overloop en entree naar de derde slaapkamer.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De keuken is voorzien alle benodigde apparatuur.

BUITENRUIMTE:

Deze ruim bemeten eengezinswoning is voorzien van een royale ca. 8 meter diepe achtertuin welke gesitueerd is op het noorden en bereikbaar is vanuit de keuken. Verder is de tuin voorzien van een overkapping.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 144,80 m²;
– Overige inpandige ruimte: 10,00 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 3,70 m­²;
– Externe bergruimte: 4,00 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

HUURCONDITIES:

De woning wordt leeg opgeleverd!
Huurperiode in overleg, maximaal 2 jaar. Waarborgsom twee maandhuren. Gunning voorbehouden. Geen huisdieren toegestaan. Oplevering 15 september 2023.

U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren:
– Kopie identiteitsbewijs;
– Drie recente salarisstroken;
– Recente ondertekende werkgeversverklaring;
– Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;
– Recente ondertekende verhuurdersverklaring;
– Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren.

De verhurend makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren.

RENTAL CONDITIONS:

The house will be empty!
As a tenant you have no liabilities towards the rental agent. The rent is excluding gas, electricity, water and other user charges. No pets allowed. Available from 15 September 2023.

As a tenant, you must provide the following documents:
– Copy of identity card;
– Three recent payslips;
– Recent signed employer testiomonials;
– Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips;
– Recent signed landlord declaration;
– Bank statements with the payments of the last three monthly rentals.

The rental agent will also perform a credit check.

KORTOM:

Wilt u ook wonen in een ruim bemeten eengezinswoning op een paar minuten loopafstand van het historische centrum met alle faciliteiten dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze uitstekend onderhouden eengezinswoning graag aan u zien!