Herengracht 34 1398 AB Muiden

€ 695.000 k.k.

Omschrijving

Midden in het prachtige historische vestingstadje Muiden, direct aan de rivier de Vecht en de monding van het Gooimeer, gelegen fraaie 30er jaren hoekwoning voorzien van een royale achtertuin met vrijstaande berging en achterom.

Deze eengezinswoning met een woonoppervlak van 99 m², exclusief 15 m² externe bergruimte, bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand en horecagelegenheden (o.a. Graaf Floris, de Doelen en Ome Ko).

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, het plaatsje Weesp (met NS-station vanwaar Amsterdam slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad. Muiden biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de kelderkast en toilet met fontein, keuken voorzien van diverse apparatuur en entree naar tuin, living (kamer ensuite) voorzien van twee erkers, open haard, vaste kast en openslaande deuren naar de tuin

Eerste verdieping: overloop voorzien van ruimte met de c.v. apparatuur, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kast en entree naar balkon, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze hoekwoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is in 2023 aan de buitenzijde volledig geschilderd. Vloeren zijn voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De c.v. apparatuur betreft een combiketel en bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop van de verdieping.

BUITENRUIMTE:

Deze charmante stadswoning is voorzien van een royale tuin welke gesitueerd is op het oosten en bereikbaar is vanuit de living door middel van openslaande deuren. Verder is de tuin voorzien van een berging en een achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 99,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 7,50 m² (berging) en 7,50 m² (vliering).

PARKEREN:

Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bonnenboek met 25 bezoekersvergunningen.

KORTOM:

Op een toplocatie gelegen 30er jaren hoekwoning! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 maart 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
99 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Muiden B 1328
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MDN01-B-1328

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken