Herenstraat 13 1382 XR Weesp

In een authentiek, rustig en autovrij straatje in het centrum van het pittoreske Weesp ligt dit stijlvolle herenhuis (energielabel B) met klassieke uitstraling. Deze in 2022/2023 uitgebouwde en gelijktijdig geheel gemoderniseerde stadswoning uit 1905 heeft een woonoppervlakte van 141 m² en een ruime stadstuin op het zuiden met een achterom gelegen op een perceel eigen grond van 91 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Van dit stijlvolle herenhuis is het slechts vijf minuten lopen naar het station. Het prachtige natuurgebied Naardermeer bevindt zich op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: entree (voorzijde), hal en trap naar eerste verdieping, fraaie uitgebouwde living deels voorzien van vloerverwarming, luxe open keuken voorzien van alle denkbare apparatuur, open haard, op maat gemaakte kastenwand, lichtstraat, entree (achterzijde) met openslaande deuren naar stadstuin en entree naar de living met eveneens openslaande deuren naar de stadstuin, luxe toilet met wastafelmeubel. De stadstuin is deels voorzien van een afdak voor het plaatsen van fietsen en ruimte voor een buitenkookplaats. De stadstuin grenst aan de straatzijde, waar u kunt parkeren.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste master-bedroom aan de achterzijde (voorheen slaapkamer en badkamer) met openslaande deuren naar romantisch balkon en royale op maat gemaakte kastenwand, luxe eerste badkamer voorzien van ligbad, duo wastafelmeubel, tweede toilet en fraaie inloopdouche en een royale tweede slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping: trapopgang met lichtstraat, derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee dakkapellen, een kleine vliering, en entree naar de technische ruimte met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en een vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakraam en slaapvide. Op de tweede verdieping bevindt zich tot slot een tweede douche.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze stadswoning is geheel gerenoveerd in 2009. In 2021 zijn de kozijnen op de eerste verdieping aan de voorzijde vervangen en voorzien van dubbelglas. En is de zolder volledig verbouwd en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met eveneens dubbel glas. In 2022/2023 is tot slot onder architectuur een uitbouw gerealiseerd op de begane grond, welke is voorzien van stalen kozijnen en openslaande deuren naar de tuin. De gehele woning is toen zowel aan de binnenzijde als buitenzijde geschilderd. Deze woning is luxueus en modern afgewerkt. En bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Op de begane grond deels voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stukwerk. Verder zijn er recent twee airconditioning units geplaatst op de tweede verdieping.

BUITENRUIMTE:

Deze stijlvolle stadswoning is voorzien van een stadstuin. Deze stadstuin is deels voorzien van een afdak voor het plaatsen van fietsen en ruimte voor een buitenkookplaats. De stadstuin grenst aan de straatzijde, waar de achteringang (achterom) is en waar u kunt parkeren.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 140,50 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 2,80 m² (balkon);
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Wilt u ook wonen tussen groen en water in dit historische vestingstadje Weesp met rust en ruimte, en bent u op zoek naar een huis waar u zelf niets aan hoeft te doen, dan is dit top huis absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze unieke stadswoning graag aan u zien!