Hoogstraat 49 1381 VV Weesp

De Hoogstraat is zonder twijfel de mooiste locatie van Weesp. Het komt dan ook zelden voor dat daar iets te koop komt. Dit statige herenhuis ligt in het historische en beschermde stadsgezicht van Weesp met fenomenaal, wijds uitzicht over de rivier De Vecht. Dit herenhuis heeft een woonoppervlak van 134 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 85 m².

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en trap naar eerste verdieping, eerste living voorzien van houten vloer en glad gestukte wanden, deze living heeft een rustgevende uitstraling en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft vanuit hier, door middel van openslaande deuren, toegang tot de patiotuin en het dakterras. De living geeft ook toegang tot de keuken in de aanbouw. De keuken is van Duitse makelij en voorzien van alle benodigde apparatuur waaronder een inductiekookplaat, een combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast met separate vriezer. De keuken loopt over in de bijkeuken, met een mooie kapconstructie en praktische bergvliering. Op de begane grond is tevens een wasruimte, douche, toilet met wandcloset en wastafelmeubel.

Eerste verdieping: door middel van de trap vanuit de living bereikt u de tweede living. De living biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over de rivier de Vecht, met zicht op zowel de Lange Vechtbrug als Fort Ossenmarkt (Unesco Werelderfgoed). De achterzijde geeft een heerlijk uitzicht over de binnentuinen van het centrum. Deze tweede living is voorzien van alle gemakken met een volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat inclusief afzuiging, oven, vaatwasmachine en koelkast met separate vriezer. Indien gewenst kan deze verdieping ook worden ingericht met een of twee extra slaapkamers.

Tweede verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale slaapkamer voorzien van twee dakramen en een badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Derde verdieping: deze verdieping is ingericht als slaapkamer voorzien van twee dakramen.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit herenhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar en verder bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de derde verdieping en betreft een combiketel (Atag HR-ketel, 2019). De begane grond, eerste etage en de hal en slaapkamer op de tweede etage zijn voorzien van HR++ glas (2024). De woonvertrekken, slaapkamer en zolder zijn voorzien van zoneverwarming zodat in elk vertrek de temperatuur afzonderlijk kan worden gereguleerd.

BUITENRUIMTE:

Dit herenhuis is voorzien van een patio op de begane grond en een dakterras op de tweede verdieping gesitueerd op het zuidwesten.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Gebruiksoppervlakte woonruimte: 133,60 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 10,40 m² (dakterras);
– Externe bergruimte: niet van toepassing

Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.
Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

Wonen op een toplocatie aan de statige Hoogstraat midden in het gezellige en historische stadscentrum, op vijf minuten loopafstand van het NS-station met een adembenemend en uniek uitzicht over rivier De Vecht en Fort Ossenmarkt: dit herenhuis heeft het allemaal. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit herenhuis met trots aan u zien!