Verkocht

Horn 1 1381 GX Weesp

Verkocht

Omschrijving

Op een fraaie en landelijke locatie gelegen rechterhelft van een half vrijstaand woonhuis uit 1897 op een ruim perceel eigen grond van 340 m² met aan de voorzijde de rivier de Vecht. Dit half vrijstaande woonhuis welke is gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi is in 1991 volledig vanaf de fundering opnieuw opgetrokken en is onder andere voorzien van een serre (2000) en een riante achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden en welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging met overdekt terras.

LET OP: de overtuin behoort niet bij dit aangeboden object!

Dit half vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van ca. 164 m² (conform de NEN 2580 norm) is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen, heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 340 m². Op korte afstand bevindt zich het historische centrum met winkels en horecagelegenheden en het NS-station met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam CS (17 minuten), Schiphol (22 minuten), Almere CS, Amersfoort CS en Utrecht CS. Verder bevinden zich in de directe nabijheid onder andere sportaccommodaties, scholen, kinderopvang en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Utrecht en Hilversum. Steekwoorden zijn ruimte en privacy!

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming met de meterkast, trap/bergkast, toilet voorzien van fontein en de garderoberuimte, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming met televisieaansluiting en entree naar royale badkamer voorzien van vloerverwarming met (deels verzonken) ligbad, douche(cabine), vaste wastafel met spiegel en mechanische ventilatie (deze badkamer is tevens te bereiken vanuit de hal), vanuit de hal bereikt men de royale living welke eveneens is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming met trap naar verdieping, open keuken voorzien van Bosch inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combioven, vierpits inductiekookplaat met separate gas wokbrander, afzuigkap), een kookwaterkraan alsmede een Amerikaanse koelkast, entree naar de inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en entree naar de aluminium serre voorzien van 5 punt veiligheidssluiting, polycarbonaat dakplaten, laminaatvloer, twee radiatoren, inbouwverlichting, ventilatieroosters, houtkachel, elektrische en volautomatische zonwering (2007) via zon- en windautomaat en/of door middel van een vier kanaals afstandsbediening en vier schuifdeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van douche, tweede toilet, recente c.v. apparatuur (2009) en dakraam, royale tweede slaapkamer aan de linkerzijde voorzien van twee dakkapellen, vaste wastafel en fraai uitzicht over de rivier De Vecht en een royale derde slaapkamer aan de rechterzijde eveneens voorzien van twee dakkapellen met de mogelijkheid om deze kamer op te splitsen in twee (slaap)kamers.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES

Dit object bevindt zich in een goede staat van onderhoud, is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en is in 1991 volledig vanaf de fundering opnieuw opgetrokken (exclusief de voorgevel welke is gezandstraald en gevoegd (bestek aanwezig)). Vloeren zijn op de begane grond grotendeels voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De serre is voorzien van een laminaatvloer. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de elektriciteitsmeter. De gasmeter bevindt zich bij de entree en de watermeter in de inpandige berging. De recente c.v. apparatuur bevindt zich op de eerste verdieping en betreft een combiketel uit 2009.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een royale en volledig ommuurde achtertuin van ruim 100 m² welke onder andere is voorzien van een vrijstaande stenen berging met overdekt terras, een tweede terras, verlichting en wateraansluiting. Verder is de doodlopende weg aan de voorzijde eigendom zodat er altijd parkeerruimte aanwezig is voor twee auto’s (langs de gevel). Buiten de vrijstaande stenen berging bevindt zich binnen ook een inpandige berging.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

• Wonen: 164,10 m²;
• Overige inpandige ruimte: 17,30 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
• Externe bergruimte (berging): 6,50 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ruim en rustig wonen met veel privacy? Dat is mogelijk in dit half vrijstaande woonhuis met aan de voorzijde de rivier de Vecht! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
340 m²
Inhoud
604 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp E 1210
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-E-1210

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Horn 1
1381 GX Weesp