J.H.Leopoldhof 46 1382 TJ Weesp

Aan de J.H. Leopoldhof 46 op de derde woonlaag gelegen driekamer hoekappartement van ca. 69 m² met berging in de onderbouw en zonnig balkon op het zuidoosten.

Dit appartement bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand van het NS-station en is aan de achterzijde voorzien van een zonnig balkon op het zuidoosten. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer (door middel van een nieuwe schuifpui) en vanuit de keuken. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en voorzien van eigen c.v. apparatuur.

INDELING:

Via de centrale toegang met het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen bereikt men het appartement.

Entree, hal voorzien van de meterkast, vaste kast en toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur en met een loopdeur naar het zonnige balkon en entree naar badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine alsmede de c.v. apparatuur. De royale woonkamer is voorzien van extra zijramen door de ligging op een hoek waardoor extra lichtinval binnenkomt, welke versterkt wordt door de nieuwe schuifpui naar het zonnige balkon op het zuidoosten.

De berging bevindt zich in de onderbouw.

BUITENRUIMTE:

Het zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten en is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van een nieuwe schuifpui en vanuit de keuken door middel van een loopdeur.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

De woonkamer is in 2024 voorzien van nieuw glad stucwerk, elektra, wandcontactdozen, schuifpui en vloer. Het stucwerk en plafond in de woonkamer zijn recent geschilderd. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat. Verder is dit appartement voorzien van een eigen c.v. apparatuur. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in een vaste kast in de hal.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 68,80 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouw gebonden buitenruimte: 4,40 m² (balkon);
– Externe bergruimte: 10,50 m² (berging);
– Inhoud: 210,00 m³.

SERVICE KOSTEN:

De servicekosten bedragen € 185,00 per maand. Dit bedrag is inclusief reservering voor (tuin)onderhoud, glazen wassen, schoonmaken van de centrale entree en de opstal- en glasverzekering.

WEESP:

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.

Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).

KORTOM:

– Licht, sfeervol driekamer hoekappartement van ca. 69 m²
– Op vijf minuten loopafstand van het NS-station en het gezellige centrum;
– De woonkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe schuifpui;
– Eigen c.v. apparatuur;
– Een gezonde VvE.

Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien!