Jacob de Graeflaan 32 1181 DN Amstelveen

Heerlijke op de begane grond uitgebouwde eengezinswoning met heel veel mogelijkheden en potentie gelegen in het zeer gewilde Randwijck. Thans beschikt de woning over een ruime woonverdieping en drie slaapkamers op de eerste verdieping maar er kan hier heel ruim worden opgebouwd indien gewenst. Dit object heeft een woonoppervlak van ca. 121 m², exclusief ca. 17 m² overige inpandige ruimte (garage), en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 211 m².

De woning is gelegen in de wijk Randwijck in het noorden van Amstelveen op een zeer gewilde locatie nabij het Amsterdamse Bos. Randwijck bestaat uit een leuke mix van 30 en 50er jaren woningen en grenst direct aan Amsterdam. U bevindt zich op loopafstand van de winkels aan de Rembrandtweg en aan de Bourgondischelaan. Het hoofdwinkelcentrum “Stadshart” bevindt zich op relatief korte afstand van de woning. Daarnaast zijn op korte fietsafstand diverse actieve hockeyclubs, een tennisvereniging en een manege gelegen. Ook de Zuid-as van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten afstand. Het Amsterdamse Bos, supermarkten, scholen en openbaar vervoer (metro 51, tram 5 en diverse buslijnen) zijn allen op loopafstand. Ook uitvalswegen (A2, A4, A9, A10) zijn makkelijk te bereiken. Luchthaven Schiphol en Amsterdam Centraal Station zijn per openbaar vervoer binnen 25 minuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond: entree, royale hal voorzien van de meterkast, trap naar eerste verdieping en entree naar de garage welke is voorzien van de c.v. appratuur en aansluiting voor de wasmachine en droger, royale living voorzien vloerverwarming (hoofdvloerverwarming) met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, dubbele openslaande deuren naar de tuin, vaste kast en entree naar toilet met fontein.

Eerste verdieping: zeer royale overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde, eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel (dient nog te worden aangelegd) en een derde master-bedroom met aangrenzend een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van plavuizen met hoofdvloerverwarming en op de verdieping voorzien van hout met radiatoren. Wanden en plafonds zijn nagenoeg geheel voorzien van glad stucwerk en volledig geïsoleerd. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektra- en watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in de garage en betreft een combi-ketel.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 211 m² en is voorzien van een ca. 8 meter diepe onderhoudsvrije en zonnige achtertuin welke onder andere is voorzien van een overdekt terras, verlichting en een waterkraan. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim 5 meter diepe voortuin welke onder andere is voorzien van een zonwering zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 121,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: 16,70 m² (garage);
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u heerlijk wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan is deze eengezinswoning aan de Jacob de Graeflaan 32 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze eengezinswoning graag aan u zien!