Jacob van Ruysdaelstraat 2 1394 GH Nederhorst den Berg

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ZEER ENERGIEZUINIG EN SFEERVOL GERENOVEERD DEEL VAN EEN WOONBOERDERIJ MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, EEN ZONNIGE TUIN EN EEN WOONOPPERVLAK VAN RUIM 297 M²?

Deze ruime en lichte woning heeft een fantastische entree, een zeer grote woonkamer met open keuken en bijkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer voor hobby of werken vanuit huis. De woning is volgens de nieuwste maatstaven gerenoveerd. Dubbele beglazing, vloerverwarming, dak- en wandisolatie speksteen houtkachel en zonnepanelen (2023); dus een lage energienota!

Deze volledig gerenoveerde woning, gelegen op een perfecte locatie midden in het centrum van Nederhorst den Berg, ligt tussen Amsterdam en ’t Gooi, de Spiegel- en Blijkpolderplas en de rivier De Vecht op een ruim perceel van ca. 380 m².

Het dorp Nederhorst den Berg is gelegen aan de rivier De Vecht. Aan de Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich diverse strandjes met heerlijk, helder zwemwater die ook vanaf de openbare weg bereikbaar zijn. Er zijn echter ook strandjes die alleen vanaf het water bereikbaar zijn. Een van die gebieden die met uw eigen boot bereikbaar zijn wordt door regelmatige bezoekers aangeduid met de veelzeggende naam Het Paradijs. Verder vindt u op korte afstand onder andere basisscholen, sportaccommodaties (in- en outdoor tennisbanen, voetbal, volleybal, paardrijden, watersport, etc.), jachthavens en niet te vergeten het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Hilversum (11 autominuten), Amsterdam (20 autominuten), luchthaven Schiphol (32 autominuten) en Utrecht (32 autominuten).

INDELING:

Begane grond: prachtige overdekte entree voorzien van verlichting en een originele kasteeldeur, ruime hal met stalen taatsdeuren naar de riante woonkamer met sfeervolle speksteen houtkachel, airco en een open keuken met kookeiland (met Bora Pro afzuigtechnologie en een Teppan Yaki plaat), Quooker, dubbele koelkast met waterfilter en ijsmachine, een combioven en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer/kantoor met toegang tot de tuin en een garderoberuimte met toilet voorzien van fontein. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer en de bijkeuken. Desgewenst kan in de bijkeuken eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd want alle aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. Dus levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren. Maar ook is een ”Kangaroo” (een combinatie van twee zelfstandige woningen) eenvoudig te realiseren.

Eerste verdieping: via een mooie brede trap komt u op de royale overloop met aan de ene zijde een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en bergruimte en aan de andere zijde een droogruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een master-bedroom met airco en een kleedkamer die toegang geeft tot een luxe badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u een ruim bemeten tweede slaapkamer met eigen badkamer voorzien van doucheruimte met derde toilet en wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE:

Dit object staat op een ruim perceel eigen grond van ca. 380 m². De tuin is gesitueerd op het westen en aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object is in 2018/2019 volledig gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is voorzien van camerabewaking.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 297 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 2,6 m² (tuinkast).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Heerlijk wonen in een oer-Hollands waterrijk landschap met veel voorzieningen binnen handbereik en dat alles op 20 autominuten van het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer: binnen ongeveer 12 minuten is ook vanaf de nabij gelegen bushalte met de bus het NS-station in Weesp bereikbaar waarna de trein u in ruim een kwartier naar station Amsterdam Centraal brengt.

Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze sfeervolle woning graag aan u zien!