* * * ENGLISH TEXT BELOW * * *
Op de tweede woonlaag gelegen, volledig gemoderniseerd driekamerappartement met berging in de onderbouw en zonnig balkon op het zuidoosten, op loopafstand van het NS-station!
INDELING:
Via de centrale toegang met het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen bereikt men het appartement.
Entree, hal voorzien van de meterkast, vaste kast en modern toilet met fontein. Aan de voorzijde bevinden zich de royal eerste slaapkamer en tweede slaapkamer. De living is verbonden met de half open keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur en toegang geeft tot het zonnige balkon. De badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
De berging bevindt zich in de onderbouw.
BUITENRUIMTE:
Het zonnige balkon, gesitueerd op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de living door middel van een nieuwe schuifpui en vanuit de keuken door middel van een loopdeur.
AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:
In 2018 is het appartement volledig gerenoveerd: nieuw stucwerk, een nieuwe badkamer, boiler en een zwevend toilet. De vloeren zijn grotendeels voorzien van nieuw laminaat, en de wanden en plafonds zijn voor het grootste deel voorzien van glad stucwerk. Verder is dit appartement geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen en voorzien van centrale blokverwarming. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas- en elektriciteitsmeters. De watermeter bevindt zich in een vaste kast in de hal.
GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:
– Wonen: 58,50 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4,50 m² (balkon);
– Externe bergruimte: 8,80 m² (berging).
SERVICEKOSTEN:
De servicekosten bedragen € 180,61 per maand. Dit bedrag is inclusief reservering voor (tuin)onderhoud, glazen wassen, schoonmaken van de centrale entree en de opstal- en glasverzekering maar exclusief het voorschot van € 50,00 voor de centrale blokverwarming.
WEESP:
Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot.
Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en bruggenfeest, Kitchen Roulette en, tijdens de kerstperiode, het Korenfestival. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht en omgeven door prachtige natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op slechts tien minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten).
BIJZONDERHEDEN:
In de koopovereenkomst zal de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen worden.
KORTOM:
Wilt u ook wonen nabij het NS-station en het centrum in een keurig verzorgd appartementengebouw, dan is dit driekamerappartement wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien!
* * * * * *
Located on the second floor, this fully modernised two-bedroom apartment features a storage space in the basement and a sunny southeast-facing balcony, all within walking distance of the train station!
LAYOUT:
Access to the apartment is through the central entrance with its staircase, storage areas, and mailboxes.
Entrance, hallway equipped with meter box, built-in storage unit and modern toilet. A spacious first bedroom and a second bedroom are located at the front of the property. The living area is connected to the half-open-plan kitchen, equipped with different appliances and gives access to the sunny balcony. The bathroom features a shower, vanity unit and connection points for a washing machine and dryer.
The storage unit is located in the basement.
OUTDOOR AREA:
The south-facing balcony is both accessible from the living area, using newly installed sliding glass doors, and from the kitchen.
LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS:
The apartment was renovated in 2018: new plasterwork, bathroom, boiler and a floating toilet. The floors are mostly fitted with new laminate, and the walls and ceilings are mostly finished with smooth plaster. This apartment is also fully equipped with double glazing, PVS window frames, and central block heating. The meter box is fitted with sufficient groups and earth leakage protection and includes the gas and electricity meters. The water meter is located in a built-in storage unit in the hallway.
USABLE AREAS:
– Living: 58.50 m²;
– Other indoor space: not applicable;
– Building-related outdoor area: 4.50 m² (balcony);
– External storage: 8.80 m² (storage area);
SERVICE CHARGE:
The service charges amount to €180.61 per month. This includes reserves for (garden) maintenance, window cleaning, cleaning of the central entrance, and building and glass insurance. The advance payment of €50.00 for central block heating is not included.
WEESP:
Weesp, a combination of urban allure and cosy charm. It is easily accessible by car, train, and even by boat.
This fortified town has a charming historical centre with different bars and restaurants, six harbours for approximately 500 boats and a marina, authentic shops, the Wesopa cinema/theatre, and various indoor and outdoor activities possibilities. Weesp organises different events, including Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en bruggenfeest, Kitchen Roulette and, around Christmas time, the Korenfestival. A perfect location along the river Vecht and surrounded by nature. It is centrally located between ‘t Gooi, Almere, Utrecht and Amsterdam. The property is only a 10-minute walk from the train station, which will take you to Amsterdam Central Station within 16 minutes. It is in close vicinity of different schools, supermarkets, child care facilities, and main roads to the AMC hospital, Tergooi Hospital in Hilversum, and Schiphol airport (20 minutes).
SPECIFICS:
The purchase agreement will include the “non-owner-occupied clause”.
IN SHORT:
If you would like to live near the train station and the city centre in a well-maintained apartment building, this three-room apartment may be just right for you! Curious? Call to arrange a viewing, and we will be happy to show you this apartment!