Landscronerlaan 67 1384 AB Weesp

Op zoek naar een royale gezinswoning op een fantastische locatie? Dit is uw kans!

In het hart van Weespersluis bieden wij deze ruime, lichte hoekwoning met ‘high-end’ afwerking aan. Weespersluis is hét nieuwbouwproject van Weesp met veel groen, water en een grote variëteit aan eengezinswoningen. De architectuur is “fin-de-siècle”, wat zeer goed past bij het authentieke karakter van de historische binnenstad van Weesp. Deze energiezuinige nieuwbouwwoning is opgeleverd in 2020, heeft een woonoppervlakte van 165 m², staat op een perceel eigen grond van 275 m² en is volledig instapklaar en af.

De woning beschikt over een prachtige open keuken met luxe apparatuur, heeft 5 slaapkamers, twee luxe badkamers, een dubbele parking, zonnepanelen en een goed formaat tuin voorzien van twee bergingen.

De ligging van de woning is perfect:
– In vijf minuten fiets je naar het gezellige oude centrum van Weesp;
– Op loopafstand vind je het station met uitstekende treinverbindingen naar o.a. Amsterdam CS (slechts 16 minuten);
– De nieuwe Weespersluis basisschool vind je op steenworp afstand;
– Nabij twee nieuwe stadsparken; het Weesperpark en het Gouwpark met twee strandjes.

Weesp heeft een gezellig centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en verder allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Ook heeft Weesp haar eigen Weesper evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. Je woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op iets meer dan 10 minuten loopafstand ben je op het treinstation van Weesp en vanaf daar sta je binnen 20 minuten op het centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze royale eengezinswoning bevind je je bovendien in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Ter Gooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van vaste trap-/bergkast, meterkast, toilet voorzien van fontein en handdouche en trap naar eerste verdieping, royale L-vormige woon-/eetkamer voorzien van prachtige open keuken met luxe apparatuur van Siemens, Bora en Quooker, openslaande deuren naar veranda en openslaande deuren alsmede een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, eerste badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde en een vierde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakraam.

Tweede verdieping: royale overloop, royale vijfde slaapkamer aan de voorzijde, op dit moment in gebruik als master-bedroom, voorzien van tweede open badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze verdieping een was-/technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger en een bergruimte.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning bevindt zich in een meer dan uitstekende staat van onderhoud en is volledig geïsoleerd. Alle verdiepingen zijn voorzien van een gietvloer. Alle plafonds zijn strak gestuukt, op de begane grond zijn er kalkstuc wanden. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de slimme gas-, slimme elektra- en watermeter. De c.v. apparatuur bevindt zich in en een aparte ruimte op de tweede verdieping en betreft een combiketel van 2020. Verder is deze eengezinswoning voorzien van 8 zonnepanelen.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 275 m² en is voorzien van een ruime voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegde en onder andere voorzien van volgroeide pergola met winterharde Clematis en volwassen Wisteria planten almede twee bergingen. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele parking.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 164,80 m²;
– Overige inpandige ruimte: 5,90 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 6,40 m²;
– Externe bergruimte: 14,90 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

HIGHLIGHTS:

– Inbouw boekenkast met als doorgang de schuif (tussen) deur;
– Hoekwoning met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Erker aan de voorkant;
– Mooi aangelegde tuin met volgroeide pergola met winterharde Clematis en volwassen Wisteria planten;
– Sedum daken op schuur en erker;
– Op maat gemaakte gordijnroedes van zwart staal;
– Op maat gemaakte trapleuning van zwart staal;
– Klassieke plinten in massief eiken;
– Zwarte luxe keuken met gewalst staal aanrechtblad + handgemaakte grepen van zwart staal, op maat gemaakt zwart stalen rekken met glazen planken aan muur verankerd;
– In de woonkeuken is er ruimte voor een tafel van 4 meter;
– Extra douche en wastafel in de vijfde slaapkamer op zolder gerealiseerd;
– Alle nieuwbouw trapspijlen trap vervangen door dichte variant en in trapgat inbouwkasten gerealiseerd;
– 2 badkamers;
– 5 slaapkamers;
– Walk-in closet/inbouw onder trap in derde slaapkamer;
– Ruime overdekte fietsenberging in achtertuin;
– Ruime container/klikoruimte in tuin;
– Twee losse handdouches (Tuka Tuka) naast beide toiletten warm/koud;
– Vrij uitzicht aan voorkant, er komt einde 2023 een geluidswand;
– Zonnepanelen 8 stuks;
– Zowel voorkant als achterkant buitenkraan en elektra gerealiseerd;
– Keuken met Bora afzuiging in inductiekookplaat;
– Keukenkraan van Quooker;
– Combi oven/magnetron van Siemens;
– Vaatwasser van Siemens;
– Extra wand neergezet op zolder om daar achter een walk-in closet te realiseren;
– In trapkast schoenen planken en andere opbergplanken tot plafond;
– Kast in kast inzetkast in trapkast die meebeweegt met deur voor extra opbergruimte
– Kraan in was/technische ruimte;
– Woonkeuken gerealiseerd aan achterkant van de woning in plaats van aan de oorspronkelijke voorkant;
– Begane grond 3,20 meter hoog plafond.

KORTOM:

Wilt u ruim wonen in het hart van Weespersluis, hét nieuwbouwproject van Weesp, met ‘high-end’ afwerking? Dan is deze ruime eengezinswoning aan de Landscronerlaan 67 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!