Lange Stammerdijk 5 1109 BK Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

WILT U WONEN AAN HET WATER OF ZOEKT U EEN BELEGGING? Dat is mogelijk aan de Lange Stammerdijk 5 in Amsterdam (Driemond)!

In een rustige woonomgeving, in het gezellige dorpje Driemond en in de directe nabijheid van het Gooi gelegen vrijstaand object. Het pand bestaat uit twee aaneengeschakelde gebouwen, waarvan er één is opgedeeld in reeds verhuurde ruimtes (209,33 m²). Het andere deel betreft een woonhuis van circa 138 m²; exclusief 17,71 m² schuur/berging dat per direct is te aanvaarden. Het gehele object is gelegen op een perceel eigen grond van 410 m².

De Hollandse ophaalbrug in Driemond en de bomen in bloesem zorgen ervoor dat u het dorpse gevoel krijgt. Op een steenworp afstand bevindt zich het Amsterdam Rijnkanaal en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Hilversum en Weesp (5 autominuten) alwaar een gezellig historisch centrum met winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heeft Weesp ook een NS-station (vanwaar Amsterdam CS slechts 17 minuten is en Schiphol slechts 24 minuten). Vanuit Driemond zijn diverse bestemmingen ook met de bus bereikbaar. Het aangrenzende Diemerbos, het idyllische riviertje het Gein en de dichtbij liggende Gaasperplas met strandje, bieden u bovendien ruime mogelijkheden voor fiets-/wandelroutes en recreatie.

Het verhuurde gedeelte betreft:
– Een berging op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van 33,59 m²;
– Een kantoorruimte en berging op de begane grond met een gebruiksoppervlakte van 73,34 m²;
– Op de verdieping een eerste appartement met een gebruiksoppervlakte van 59,1 m²;
– Op de verdieping een tweede appartement met een gebruiksoppervlak van 43,3 m²;
– Het verhuurde gedeelte op de begane grond en eerste verdieping bedraagt totaal 209,33 m².

– De huuropbrengst van berging annex schuur en kantoor bedraagt € 650,– per maand;
– De huuropbrengst van woning één bedraagt € 790,– per maand;
– De huuropbrengst van woning twee bedraagt € 685,– per maand;
– De totale huuropbrengst bedraagt € 2.125 per maand, dit bedrag is inclusief gas, water, elektriciteit en gebruikerslasten.

INDELING WOONHUIS:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet, trap naar eerste verdieping en badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger, hal met entree naar eerste slaapkamer en entree naar keuken voorzien van diverse apparatuur, verder bereikt men vanuit de hal de living met entree naar de prachtige tuin aan het water.

Eerste verdieping: overloop met vide, ruimte voor de c.v. apparatuur, eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een derde slaapkamer.

INDELING BERGING ANNEX SCHUUR:

Deze ruimte is onderverdeeld in 6 aparte ruimtes.

INDELING KANTOORRUIMTE:

Deze ruimte bestaat uit een entree, twee kantoorkamers, een vaste kast, toilet en een kitchenette.

INDELING WONING ÉÉN OP VERDIEPING:

Deze woning bestaat uit een living met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

INDELING WONING TWEE OP VERDIEPING:

Deze woning bestaat uit een living met open keuken, ruimte voor de c.v. apparatuur en een slaapkamer met entree naar badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 410 m² en is rondom voorzien van een fraaie zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuiden direct gelegen aan de rivier De Gaasp.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 137,30 m²;
– Overige inpandige niet van toepassing.
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing.
– Externe bergruimte: 17,71 m².

Het totale verhuurde gedeelte op de begane grond en eerste verdieping bedraagt totaal 209,33 m² en is niet meegenomen bovengenoemde maten.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een woonhuis aan het water om te wonen of als belegging onder de rook van Amsterdam en in de directe nabijheid van ’t Gooi met alle faciliteiten in de directe omgeving dan is dit object misschien iets voor U. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesperkarspel C 610
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WPK02-C-610

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
138 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Lange Stammerdijk 5
1109 BK Amsterdam
€ 850.000 k.k.