Lange Wetering 27 1394 KD Nederhorst den Berg

Op rustige locatie gelegen eengezinswoning (bouwjaar 1985) onder andere voorzien van een voor- en zonnige 17 meter diepe achtertuin op het westen welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging met achterom. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van ca. 110 m² en is gelegen tussen Amsterdam en ’t Gooi, op een steenworp afstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas (één van de schoonste wateren van Nederland) en op een perceel eigen grond van 184 m².

Het dorp Nederhorst den Berg is gelegen aan de rivier De Vecht. Aan de Spiegel- en Blijkpolderplas bevinden zich diverse strandjes met heerlijk, helder zwemwater die ook vanaf de openbare weg bereikbaar zijn. Er zijn echter ook strandjes die alleen vanaf het water bereikbaar zijn. Eén van die gebieden die met uw eigen boot bereikbaar zijn wordt door regelmatige bezoekers aangeduid met de veelzeggende naam Het Paradijs. Verder bevinden zich op korte afstand onder andere basisscholen, sportaccommodaties (in- en outdoor tennisbanen, voetbal, volleybal, watersport, etc.), jachthavens en niet te vergeten het gezellige en historische centrum met winkels en horecagelegenheden. In de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Utrecht, Hilversum, Amersfoort en Almere.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, living voorzien van L-vormige open keuken met inbouwapparatuur en houtkachel, trap,/bergkast, entree naar achtertuin op het westen en hal voorzien van toilet met fontein en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel en een royale tweede slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers en op eenvoudige wijze terug te brengen naar de originele indeling zodat er weer 3 slaapkamers op de eerste verdieping ontstaan).

Tweede verdieping: overloop voorzien van dakkapel, ruimte voor de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en berging.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient her en der te worden gemoderniseerd. Vloeren zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping voorzien van laminaat. Wanden zijn deels voorzien van behang. Schilderwerk buitenzijde is van 2020. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Remeha Quinta van 2004.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 184 m² en is voorzien van een royale voortuin en een 17 meter diepe zonnig en fraai aangelegde achtertuin met zonwering op het westen er is een wasbak met kraan en afvoer, vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit en een achterom welke afgesloten kan worden.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 109,10 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 7,20 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Indien u op zoek bent naar een rustig gelegen eengezinswoning, dan is dit woonhuis aan de Lange Wetering 27 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!