Maanhof 32 1109 CB Amsterdam

€ 850.000 k.k.

Omschrijving

Energiezuinige vrijstaande woning van maar liefst 192 m² in de gemeente Amsterdam.

Buiten wonen, maar toch met de fiets naar je werk in de stad? Het kan in Driemond. Driemond is de perfecte mix tussen landelijk wonen en de stad Amsterdam. Binnen 15 minuten ben je met de auto in de binnenstad, met de fiets duurt dat 30 minuten.

Maanhof 32 is een prachtige vrijstaande woning op een groot perceel van 427 m². Rondom de woning ligt een royale fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor twee auto’s. De woning is onder architectuur gebouwd in een prachtige moderne stijl en voorzien van grote raampartijen. Er is gekozen voor een open indeling met veel lichtinval. De woning heeft een grote woonetage met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en zes kamers. De woning is in 2018 opgeleverd en gebouwd onder garantie tot maximaal 10 jaar. Nieuwbouw staat garant voor weinig onderhoud, lage energiekosten (onder andere door de 12 zonnepanelen op het dak) en veel wooncomfort. De woning is voorzien van energielabel A.

Driemond is een dorp met ca. 1500 inwoners in de gemeente Amsterdam. Grofweg gelegen tussen de Gaasperplas en Weesp. Het dorp is omringd door water van rivieren het Gein, de Gaasp en het Amsterdam-Rijnkanaal. In Driemond zijn twee basisscholen, een peuterspeelzaal, sportverenigingen, en een PostNL servicepunt. Voor de voorzieningen die niet in Driemond aanwezig zijn ga je naar Amsterdam of naar Weesp, dat op een paar honderd meter afstand aan de andere kant van het Amsterdam-Rijnkanaal gelegen is. Midden in het groen en water van het IJmeer, de Gaasperplas en de Gooi- en Vechtstreek is het hier heerlijk buiten wonen.

Maanhof is een nieuwe straat (2018) met hoogwaardige nieuwbouw tegen de dorpskern van Driemond aangelegen. In 2018 zijn hier 29 woningen gebouwd.

INDELING:

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met meterkast en modern hangend toilet met fonteintje, woonkamer met aan drie zijden ramen, moderne witte woon-/eetkeuken met breed eikenhouten werkblad, ontbijthoekje, inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gasfornuis, elektrische oven, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser). Er is veel opbergruimte: grote lades, een hoge inbouwkast en een ruime op maat gemaakte trapkast. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en tot een multifunctionele kamer met openslaande deuren en doorloop naar wasruimte/berging met wasmachine/droger aansluiting. Deze twee ruimtes zijn eenvoudig om te bouwen tot een vierde slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorbereidingen zijn getroffen). Voorts vanuit de woonkeuken toegang tot de tweede woonkamer/studio met heerlijk zicht op de tuin. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v. de wasruimte).

Verdieping: via de robuuste trap in de woonkeuken komt u op de verdieping met vide, overloop met cv kast, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad, separate inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafels en vloerverwarming. Tenslotte de master bedroom: een prachtige grote en lichte ruimte met aan drie zijden ramen en een schuin plafond dat een hoogte bereikt van maar liefst 4.48 meter! De verdieping is voorzien van een pvc vloer.

Een koper die nog niet genoeg ruimte heeft, kan de woning eventueel nog uitbouwen.

TUIN:

Rondom is een royale fraai aangelegde tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor twee auto’s.

ERFPACHT:

Maanhof 32 is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Momenteel bedraagt de maandelijkse erfpachtcanon bedraagt € 375,– per maand. Verkoper maakt gebruik van de Amsterdamse regeling en heeft een aanbieding voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geaccepteerd. Dit zal in januari 2023 ingaan.

BIJZONDERHEDEN:

– Vrijstaande woning met rondom tuin;
– Nieuwbouw, voorjaar 2018 opgeleverd;
– Volledig geïsoleerd en nieuw gebouwd, weinig onderhoud en lage energiekosten;
– Woonoppervlakte 192 m2, inhoud 817 m3, perceeloppervlakte 427 m2;
– Top gezinslocatie in Amsterdam (Driemond);
– Gefundeerd op betonnen heipalen;
– Vloerverwarming op de begane grond en verdieping;
– Nefit HR cv-ketel (2018);
– Mechanische afzuiging;
– 12 Zonnepanelen op het dak die zorgen voor 0 op de elektriciteitsmeter;
– Geschikt voor kantoor aan huis.

Bel direct met ons kantoor om je interesse voor dit woonhuis kenbaar te maken.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Koster Di Giacomo met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is Koster Di Giacomo de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 850.000 kosten koper
Aangeboden sinds
19 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
818 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam C 1801
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
369 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Maanhof 32
1109 CB Amsterdam
€ 850.000 k.k.