Machineweg 27 Nederhorst den Berg

Tussen de groene landerijen van natuurgebied Horstermeer, aan de Machineweg, is gelegen dit charmante vrijstaande woonhuis uit 1930 dat is gesitueerd op een royaal perceel eigen grond van ca. 605 m² eigen grond. Dit vrijstaande woonhuis, met een woonoppervlak van 144 m², is onder andere voorzien van een ruime oprit en rondom voorzien van een zonnige tuin welke is gesitueerd op het zuiden en onder andere is voorzien van diverse fruit- en nootbomen, zwembad en vrijstaande houten berging (blokhut).

Dit woonhuis biedt niet alleen een sfeervol onderkomen, maar ook volop ruimte om te leven en te genieten. Parkeer eenvoudig op eigen terrein en ontspan in de grote tuin die rondom het huis loopt en uitnodigt tot zonnige middagen en gezellige avonden.

Mooi gelegen in de Horstermeer polder te midden van de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, Ankeveense Plassen en toch op korte afstand van de dorpen Nederhorst den Berg, Kortenhoef en Ankeveen, is het hier heerlijk wonen. In de dorpen zijn diverse scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dichtbij de Randstad omringd door groen, Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen een half uur te bereiken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van laminaatvloer met de meterkast, garderoberuimte, unit voor de alarminstallatie, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, royale living voorzien van laminaatvloer met spachtelputz wanden, open haard/allesbrander, convectorput, dubbele openslaande deuren naar tuin en doorloop naar keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en losse koelkast), ruime (provisie)kast en eveneens een entree naar de tuin, vanuit de keuken is de eerste slaap-/werkkamer te bereiken welke is voorzien van een laminaatvloer. Tevens een aparte toegang tot een moderne badkamer met ruime douche, wastafelmeubel en toilet.

Eerste verdieping: royale overloop voorzien van nieuw dakraam en toilet, royale tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee dakramen en luik met vlizotrap naar eerste zolderberging, zeer royale badkamer voorzien van vloerverwarming (separaat en elektrisch) en twee dakramen met ligbad (spa whirlpool), wastafelmeubel, stoomdouche(cabine), designradiator en radio, royale derde slaapkamer voorzien van vaste kastenwand en een royale vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vaste kastenwand en luik met vlizotrap naar de tweede zolderberging.

Zolderberging: in twee zeer royale afzonderlijke ruimtes verdeeld. Vanuit de achterslaapkamer en vanuit de voorslaapkamer zijn deze twee afzonderlijke ruimtes te bereiken door middel van een luik met vlizotrap

BUITENRUIMTE:

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 605 m² en is rondom voorzien van een fraaie tuin met diverse fruit- en nootbomen. De zonnige tuin, welke is gesitueerd op het zuiden, is onder andere voorzien van een vrijstaande houten berging (blokhut) en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Verder is de tuin voorzien van een zwembad, buitenverlichting, houtopslag, markiezen, waterwinput en een waterkraan. De oprit bevindt zich aan de kant van de Dwarsweg kan indien gewenst ook aan de kant van de Machineweg worden gesitueerd.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit vrijstaande woonhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Het dakbeschot is voorzien van dubbele isolatie. Vloeren zijn geïsoleerd en voorzien van laminaat, hout en/of plavuizen. Muren zijn grotendeels voorzien van stukwerk. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de tuin. De c.v. ketel bevindt zich op de achterzolder. Verder is er een alarminstallatie aanwezig welke indien gewenst kan worden aangesloten op een meldkamer en is er mechanische ventilatie aanwezig met een warmte terugwin installatie (2022) op de voorzolder.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 144,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: 7,30 m² (vliering);
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15,10 m² (overkapping);
– Externe bergruimte: 14,10 m² (schuur).

NEDERHORST DEN BERG:

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij met verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen, op korte afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden.
Het centraal gelegen Nederhorst den Berg ligt op korte afstand van de bekende plaatsen Hilversum, Bussum en Weesp. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27.

KORTOM:

Een vrijstaand woonhuis tussen de groene landerijen en natuurgebied Horstermeer gelegen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten dit vrijstaande woonhuis aan de Machineweg 27 graag aan u zien.