Mr.J.C.Buhrmannlaan 75 1381 GJ Weesp

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Klomp, op 150 meter afstand van de rivier de Vecht gelegen gemoderniseerde eengezinswoning voorzien van energielabel B, een voortuin en een ruim 9 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Deze royale eengezinswoning is voorzien van zonnepanelen en geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, heeft een woonoppervlak van ca. 104 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 112 m².

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 15 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze royale eengezinswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van garderoberuimte en meterkast, living voorzien van L-vormige open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur (vaatwasser 2021) met entree naar de ruim 9 meter diepe achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom, vanuit de living bereikt met een hal voorzien van een toilet met fontein en trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: royale overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en vaste kast, eerste royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten, tweede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel en een royale derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van twee vaste kasten.

Tweede verdieping: overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de Remeha Calenta Ace 28A hybride c.v. apparauur (2020) en een royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn voorzien van hout en laminaat. Wanden en plafonds zijn deels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in het luik bij de voordeur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Remeha Calenta Ace 28A hybride combiketel uit 2020. Verder is er in 2018 vloerisolatie aangelegd met EPS parels HR++.

BUITENRUIMTE:

Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 112 m² en is voorzien van een voortuin en een ruim 9 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 104,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 8,00 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u ook wonen in een kindvriendelijke omgeving met het NS-station, uitvalswegen, het historische centrum en de rivier de Vecht in de directe nabijheid dan is deze eengezinswoning waar u niets meer aan hoeft te doen misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!