Mr.J.C.Buhrmannlaan 99 1381 GK Weesp

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Klomp, op 75 meter van de rivier De Vecht gelegen, in 2023/2024 geheel gerenoveerde uitgebouwde hoekwoning (energielabel A++) met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groen grasveld met vlakbij een voetbal- en basketbalveld. Deze royale uitgebouwde eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 131 m², is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 177 m² en is onder andere voorzien van een voor-, zij- en zonnige achtertuin op het westen voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast (2024) en toilet met fontein (2024), uitgebouwde living voorzien van entree naar de technische ruimte en een schuifpui en loopdeur naar de ruim 9 meter diepe achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom, vanuit de living een open trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping: royale overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en toilet (2024), eerste royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (2024) voorzien van inloopdouche en twee losse wastafelmeubels en een royale derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop en een vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en bergruimte en een royale vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en bergruimte.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een meer dan uitstekende staat van onderhoud en is in 2023/2024 volledig gerenoveerd. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk (2024). De meterkast (2024) is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en ook bevinden zich hier de water- en elektriciteitsmeter. De warmtepomp, inclusief 200 liter boiler, bevindt zich op de begane grond en is geplaatst in april 2024. Verder is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen in HR++ glas. De woning is van het gas af. De woning moet nog worden voorzien van keuken en vloer.

BIJZONDERHEDEN:

– In 2023/2024 is de woning aan de zijkant uitgebouwd;
– In 2024 is het volledige CV-systeem vernieuwd en is er een Bosch 3400i tower split warmtepomp Aw 6kw aangebracht inclusief een 200 liter boiler en een slimme EasyControl thermostaat van Nefit Bosch;
– De Bosch warmtepomp heeft ook een mogelijkheid om 5 graden te koelen;
– In 2024 is de vloer van de uitbouw nieuw aangebracht, uitgevoerd in een broodjesvloer systeem voorzien van EPS Isolatie-elementen;
– In 2024 zijn er nieuwe kunststof kozijnen aangebracht voorzien van HR++ glas;
– In 2024 is het volledige dak vernieuwd; dakpannen, stoflatten en panlatten zijn vervangen, de binnenkant is geïsoleerd en er is dak folie aangebracht;
– In 2024 is er een nieuw dakkapel aan de achterzijde aangebracht en is dakkapel aan de voorzijde volledig vernieuwd;
– In 2024 is het platte dak van de uitbouw nieuw aangelegd;
– In 2024 is er een warmtepomp en WTW-systeem aangelegd;
– In 2024 is de badkamer nieuw aangelegd, inclusief elektrische vloerverwarming;
– In 2024 is het toilet op de begane grond en de eerste verdieping nieuw aangebracht;
– De begane grondvloer is volledig voorzien van vloerverwarming;
– Het gehele elektrische systeem is verzwaard (3×35 Ampere) en vernieuwd in 2024;
– De gehele watertoevoer in het huis is vernieuwd in 2024;
– Het huis is voorbereid (bekabeling) voor aanleg van zonnepanelen;
– Alle kamers zijn voorzien van netwerkaansluitingen.

BUITENRUIMTE:

Deze eengezinswoning is voorzien van een voor-, zij- en zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige westen voorzien van een vrijstaande stenen berging en achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 131,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 8,00 m² (berging).

WEESP:

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 10 minuten fietsafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze royale eengezinswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

KORTOM:

Wilt u ook wonen in een kindvriendelijke omgeving met het NS-station, uitvalswegen, het historische centrum en de rivier de Vecht in de directe nabijheid dan is deze eengezinswoning waar u op een keuken en vloer na niets maar dan ook helemaal niets meer aan hoeft te doen misschien iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze eengezinswoning met trots aan u zien!