Verkocht onder voorbehoud

Nieuweweg 16 1393 NN Nigtevecht

Vraagprijs € 449.500 k.k.

Omschrijving

Tussen Amsterdam en Utrecht in het charmante rivierdorpje Nigtevecht bevindt zich dit half vrijstaande woonhuis (energielabel C) met parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit gemoderniseerde woonhuis heeft een woonoppervlakte van 92 m² en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 188 m². Verder bevindt deze eengezinswoning zich in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin.

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier de Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in de stad Weesp (3 km) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet en trap naar verdieping, living voorzien van open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur met kookeiland en openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin voorzien van vrijstaande berging.

Eerste verdieping: overloop voorzien van ruimte voor de wasmachine en droger, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming en een derde slaapkamer aan de achterzijde.

Bergvliering: bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping en hier bevindt zich een bergruimte alsmede de c.v. apparatuur.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de trapkast. De c.v. apparatuur bevindt zich op de bergvliering. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De tweede slaapkamer is voorzien van airconditioning, welke kan koelen én verwarmen.

BUITENRUIMTE:

Deze eengezinswoning is voorzien van een voor- zijn- en achtertuin. De tuin is onder andere voorzien van een vrijstaande berging, verlichting en parkeergelegenheid op eigen terrein.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 91,20 m²;
– Overige inpandige ruimte: 2,80 m² (vliering);
– Gebouw gebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 7,40 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis (energielabel C) met parkeergelegenheid op eigen terrein dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Aangeboden sinds
30 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nigtevecht A 677
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-677
Perceelnaam
Nigtevecht A 1483
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-1483

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
49 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken