Verkocht onder voorbehoud

Overmeerseweg 128 A 1394 BJ Nederhorst den Berg

Omschrijving

Elke dag op vakantie in je eigen woning? Dat kan! Hier wonen is volop genieten van rust en privacy.

Wat een unieke plek, zo verscholen aan de Overmeerseweg. Deze royale karakteristieke cottage-achtige woning (voormalige bakkerij) heeft het; rust, ruimte, goede thuiswerkplek, een gunstige ligging én een royale zonnige tuin.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt op loopafstand, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang, een bibliotheek en restaurants. In de nabije omgeving zijn de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve. Op loopafstand gelegen van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staan ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid is de entree van de woning te bereiken. Aan de voorzijde van de woning ligt een waterloopje. Middels een klassieke voordeur komt men in de gang met separaat toilet en royale berging met opstelling c.v.-installatie. Vanuit de gang toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De woonkeuken leent zich voor lange avonden om uren te tafelen of spelletjes te spelen en is voorzien van vloerverwarming, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast, natuurstenen aanrechtblad en een sfeervolle inbouwkast. Door middel van de en-suite-schuifdeuren is de ruime en lichte woonkamer met open haard te bereiken. Vanuit de woonkamer kan men via de eerste openslaande deuren naar het aangrenzende en zonnige terras, via de tweede openslaande deuren terug naar de oprit. Veel lichtinval door de grote ramen/deuren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met een berging v.v. aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Charmante badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet. Een (slaap-)kamer met groot dakraam en aan de achterzijde een riante masterbedroom met vaste kastenwand.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken, hier is een zee aan bergruimte.

BUITENRUIMTE:

Keurig verzorgde tuin met waterpartij en tuinhuis. Het tuinhuis is momenteel in gebruik als berging maar eenvoudig geschikt te maken voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, atelier of luxe werkplek. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel rust en privacy.

BIJZONDERHEDEN:

– Het betreft een karakteristieke vrijstaande woning (oude bakkerij) uit 1938;
– De woonoppervlakte bedraagt ca. 91 m²;
– Woonkeuken voorzien van apparatuur;
– En-suite-schuifdeuren naar de woonkamer;
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping;
– Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
– Nieuwe c.v.-installatie;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Negen zonnepanelen;
– Keurig verzorgde tuin met tuinhuis, geschikt voor meerdere doeleinden;
– Oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

De woning ademt sfeer uit en zorgt ervoor dat je na een drukke dag de rust vindt die je verdient!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
91 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
313 m²
Inhoud
233 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nederhorst den Berg C 4496
Oppervlakte
313 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDH01-C-4496

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
154 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Overmeerseweg 128 A
1394 BJ Nederhorst den Berg