Pieter van Velzenhof 2 1384 AG Weesp

€ 750.000 k.k.

Omschrijving

Zeer goed ingedeeld en high-end afgewerkt familiehuis (2017) van 132 m² woonoppervlak met zonnige voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats en drie slaapkamers. Deze hoekwoning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, is energiezuinig (zes zonnepanelen), gelegen op eigen grond en dat op slechts 13 autominuten afstand van Amsterdam.

INDELING:

Begane grond:
Opgang via trap naar voortuin met gevel- en tuinverlichting, leibomen en buitenkraan, entree, hal met garderobe en meterkast, luxe toilet met fontein, moderne en luxe tuingerichte woonkeuken voorzien van alle gemakken, o.a.: composiet aanrechtblad met verzonken stopcontact, greeploze lades en deuren, spoelbak, mengkraan en zeepdispenser van quooker. Koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven/oven, inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, allen van Siemens. Drie zitplekken aan het aanrechtblad. Verder is er een handige grote trapkast met uitstortgootsteen en warm water. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidoosten waar je vanaf de ochtend tot in de middag zon hebt. De tuin is netjes aangelegd met o.a. plataan- en leibomen en voorzien van een terras, vijver, verlaagde loungeplek met een op maat gemaakte houten bank, buitenkraan, stopcontacten en gevel- en tuinverlichting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur waar gemakkelijk meerdere fietsen kunnen worden gestald. Naast de schuur is een parkeerplaats op eigen terrein. Op straat is voldoende gratis parkeerruimte. De vloer op de begane grond is voorzien van een zwarte tegelvloer.

Eerste verdieping:
Lichte woonkamer met tweemaal openslaande deuren en Frans balkon. De verdieping is voorzien van een stijlvolle zwarte eikenhouten mozaiekvloer. Tevens is er een op maat gemaakte muurbank met massief eikenhouten top en drie praktische lades voorzien van soft touch.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met eveneens tweemaal openslaande deuren naar Frans balkon. Beide slaapkamers en de hal beschikken over een eiken parketvloer. Moderne badkamer voorzien van daglicht, tegels tot het plafond, tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met ledverlichting, twee kranen en een spiegelkast. Via de badkamer is er toegang tot een vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting en opbergruimte.

Derde verdieping:
Masterbedroom met veel daglicht en een dakterras. Vaste kastenwand voor de garderobe met melkglazen paneeldeuren en twee kledingliften. Op maat gemaakt armatuur met ledverlichting. Tevens een aparte schoenenkast en technische ruimte voor o.a. de CV-ketel. De vloer is voorzien van een eiken parketvloer.

ALGEMEEN

– Woonoppervlakte 132 m², inhoud 465 m³;
– Gebouwd in 2017;
– Eigen grond;
– Verwarming en warm water middels combiketel (Intergas, SW5, 2017);
– Volledig geïsoleerd;
– Gestuukte plafonds in gehele woning;
– Oplevering in overleg.

LIGGING:

De woning bevindt zich aan het Pieter van Velzenhof op de kop van de nieuwbouwwijk Leeuwenveld III. Het betreft een hoekwoning in een rij van zeven unieke herenhuizen met verhoogde ligging, de voortuin direct grenzend aan een wandelpad, grasveld en vijver. Leeuwenveld III is een ruim opgezette wijk met veel groen en goede speelmogelijkheden voor kinderen. Deze kindvriendelijke wijk ligt op een zeer gunstige locatie: het NS-station is op loopafstand met frequente verbindingen naar o.a. Amsterdam (17 minuten) en Schiphol (22 minuten). Ook de uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn snel en goed te bereiken. Het bloeiende oude centrum van Weesp, aan de Vecht, met al haar winkels, horeca en sportvoorzieningen (zonder wachtlijst) ligt op een paar minuten fietsafstand. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich de brede school met twee basisscholen, kinderopvang en BSO. In de omgeving is het prachtig wandelen, fietsen en varen naar o.a. de Blaricumse heide, Natuurmonumenten ‘s-Graveland en het Muiderstrand.

BIJZONDERHEDEN:

– Kindvriendelijke buurt;
– Woning beschikt over zes zonnepanelen;
– Eikenhouten vloeren;
– Hang en sluitwerk begane grond voorzien van boor- en kerntrekbeveiliging;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Waterontharder;
– Vloerverwarming door de gehele woning, bedienbaar per verdieping;
– Gehele trappenhuis voorzien van stootborden en anti-slipstrips
– Achtertuin op het zuidoosten en voortuin gelegen op het westen;
– Permanent vrij uitzicht op grote vijver.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Frans balkon, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas SW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesp B 6122
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-B-6122

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Pieter van Velzenhof 2
1384 AG Weesp
€ 750.000 k.k.