Postjesweg 491 Amsterdam

Mooi, ruim, goed ingedeeld en licht driekamer appartement op de vijfde verdieping met een zonnig balkon op het zuiden!

* * * ENGLISH TEXT BELOW * * *

Dit appartement is gelegen in het mooie deel van Nieuw-West net buiten de ring A10. Stadsdeel Nieuw-West is een locatie volop in ontwikkeling die de afgelopen tijd al is getransformeerd in een gezellige buurt met veel diversiteit. De afgelopen jaren heeft de directe omgeving een ware metamorfose ondergaan en ook nu nog is men actief bezig om deze buurt nog aantrekkelijker te maken. Het appartement ligt op loopafstand van Station Lelylaan (één halte/ca. 6 minuten met de trein naar Schiphol) en heeft een metro- en bushalte direct voor de deur.

INDELING:

Vanuit de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift kom je uit op de galerij van de 5e verdieping waar het appartement gelegen is.

Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer en slaapkamer zijn gelegen op het zuiden en hebben door de grote raampartijen een fraaie lichtinval. Aan de slaapkamer grenst het zonnige balkon met vrij en weids uitzicht over Amsterdam Zuid en West. De master-bedroom is ruim en biedt ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de andere (slaap)kamer en de keuken. De keuken is netjes en neutraal. De (slaap)kamer kan makkelijk worden ingericht als slaapkamer, inloopkast of zoals de huidige indeling: als fijne werkruimte. De badkamer en het toilet tref je centraal in de woning. De badkamer is voorzien van een heerlijke stoom douchecabine en wastafel. In de hal tref je nog zeer ruime opbergmogelijkheden van je spullen met de brede inbouwkasten. De massief houten vloer, wanden en plafonds zijn in zeer goede staat.

De berging bevindt zich in de onderbouw, waar genoeg ruimte is voor fietsen en je spullen.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en voorzien van centrale (blok)verwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. Vloeren zijn geheel voorzien van laminaat.

BUITENRUIMTE:

Dit appartement is voorzien van een zonnig balkon gesitueerd op het zuiden welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde door middel van een loopdeur.

Aan de achterzijde van het gebouw is er ruime openbare parkeergelegenheid.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 70,40 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4,60 m² (balkon);
– Externe bergruimte: 7,10 m² (berging).

ERFPACHT:

De erfpacht is volledig afgekocht voor onbepaalde tijd.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

Het betreft hier een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 188,12 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en opstal- en glasverzekering. Het voorschot voor de centrale verwarming bedraagt € 65,33 per maand.

OMGEVING:

De Postjesweg is gelegen in het steeds populairder wordende Amsterdam Nieuw-West. Dat is niet voor niets. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de recent gerenoveerde Albert Heijn, Lidl en een Kruitvat. Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen met o.a. een bioscoop, foodmarket en de Kanarieclub. Wie het groen wil opzoeken, of wil hardlopen, kan naar het naastgelegen Rembrandtpark, waar je als een van de weinige plekken in Amsterdam nog vrij kunt barbecueën. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en Sloterplasbad. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés zoals Bartack met een heerlijk terras en op het Mercatorplein Bar Frits en Café Zurich. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op de Zuidas.

In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg A10. Het openbaar vervoer is op loopafstand, metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent

KORTOM:

Een driekamer appartement met alle voorzieningen binnen handbereik – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten wij dit appartement aan de Postjesweg 491 graag aan u zien!

* * * * *

Beautiful, spacious, well-laid-out and bright three-room apartment on the fifth floor with a sunny south-facing balcony!

This apartment is located in the beautiful part of Nieuw-West just outside the A10 ring road. The Nieuw-West district is an area in full development that has already been transformed into a lively neighborhood with great diversity. In recent years, the immediate surroundings have undergone a true metamorphosis and even now, efforts are still being made to make this area even more attractive. The apartment is within walking distance of Lelylaan Station (one stop / approx. 6 minutes by train to Schiphol) and has a metro and bus stop right in front of the door.

LAYOUT:

From the communal entrance with staircase and elevator you reach the gallery on the 5th floor where the apartment is located.

Through the entrance you enter the hallway which provides access to all rooms. The living room and bedroom are located on the south side and, thanks to the large windows, enjoy plenty of natural light. Adjacent to the bedroom is the sunny balcony with a free and wide view over Amsterdam South and West. The master bedroom is spacious and offers room for a king-size bed and a wall of wardrobes. On the other side of the apartment you will find the other (bed)room and the kitchen. The kitchen is neat and neutral. The (bed)room can easily be used as a bedroom, walk-in closet or, as in the current layout, as a pleasant workspace. The bathroom and toilet are centrally located in the apartment. The bathroom is equipped with a wonderful steam shower cabin and washbasin. In the hallway you will also find very generous storage space thanks to the wide built-in cupboards. The solid wooden floor, walls and ceilings are in very good condition.

The storage room is located in the basement and offers enough space for bicycles and storage.

FINISHING LEVEL AND INSTALLATIONS:

The apartment is in good condition and is finished in a light and fresh color scheme. The apartment is fully fitted with double glazing and has central (block) heating. The meter cupboard is equipped with sufficient groups with earth leakage protection and also contains the gas and electricity meters. The floors are fully finished with laminate flooring.

OUTDOOR SPACE:

This apartment features a sunny south-facing balcony which can be accessed from the rear bedroom via a door.

At the rear of the building there is ample public parking space.

USABLE SURFACE AREAS:

– Living area: 70.40 m²;
– Other internal space: not applicable;
– Building-related outdoor space: 4.60 m² (balcony);
– External storage space: 7.10 m² (storage room).

GROUND LEASE:

The ground lease has been fully bought off in perpetuity.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE):

This is an active Homeowners Association. The service costs amount to €188.12 per month. This amount includes, among other things, a reserve for maintenance, cleaning of the communal entrance, window cleaning, maintenance of the communal garden and building and glass insurance. The advance payment for central heating amounts to €65.33 per month.

SURROUNDINGS:

Postjesweg is located in the increasingly popular Amsterdam Nieuw-West — and for good reason. In the immediate vicinity you will find various shops such as the recently renovated Albert Heijn, Lidl and Kruidvat. If you hop on your bike, you will be at Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat with the Ten Katemarkt and the Foodhallen (including a cinema, food market and the Kanarieclub) within 5 minutes. Those who want to enjoy some greenery or go for a run can visit the nearby Rembrandtpark, one of the few places in Amsterdam where you can still barbecue freely. In summer, you can cool off at the Sloterplas with its beach and swimming area. There are countless nice restaurants and cafés in the area such as Bartack with its lovely terrace, and on Mercatorplein you’ll find Bar Frits and Café Zurich. Amsterdam South is only 10 minutes away by bike, putting you close to the Vondelpark and the lively restaurants on Amstelveenseweg. The Zuidas can be reached within 15 minutes by bike.

In the neighborhood you will find several schools and childcare facilities, and accessibility is excellent. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is within walking distance: Postjesweg metro stop is only a 3-minute walk and takes you to Sloterdijk Station in 4 minutes. Tram and bus connections are also excellent, allowing you to reach the city center quickly.

IN SHORT:

A three-room apartment with all amenities within easy reach – what more could you want? Curious? Contact us for a viewing and we will be happy to show you this apartment at Postjesweg 491!