Verkocht

Raadhuisstraat 26 1393 NW Nigtevecht

Verkocht

Omschrijving

WILT U RUIM BEMETEN WONEN IN EEN FAMILIEHUIS MET ZES SLAAPKAMERS? DAT IS MOGELIJK IN DEZE GESCHAKELDE VILLA AAN DE STATIGE RAADHUISSTRAAT 26!

Tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht gelegen geschakelde villa met veel natuur en water in de directe nabijheid. Deze geschakelde villa heeft een woonoppervlak van ca. 178 m² (conform de NEN 2580 norm) exclusief 26 m² overige inpandige ruimte en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 365 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en aan de achterzijde bevindt zich een prachtige tuin welke is gesitueerd op het zonnige zuiden.

IDEAAL OBJECT VOOR EEN GEZIN MET KINDEREN EN/OF VOOR IEMAND DIE WONEN EN WERKEN WIL COMBINEREN!

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals een school, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis, tennisbanen, een voetbalclub en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Reistijd centrum Amsterdam 15-20 minuten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderoberuimte en toilet voorzien van fontein en mechanische ventilatie, entree naar garage welke is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, ruim bemeten living met woonkeuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur en entree naar de ruim bemeten tuin gesitueerd op het zuiden.

Eerste verdieping: halverwege de (bordes)trap bevindt zich de eerste slaap-/werkkamer (boven de garage), overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, derde slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een vierde slaapkamer aan de achterzijde, verder bevindt zich op de overloop een entree naar de badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet (zwevend).

Tweede verdieping: overloop, bergruimte met de c.v. apparatuur met mogelijkheid voor extra badkamer, vijfde zeer ruime slaapkamer met wastafel aan de voorzijde en zesde zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze villa bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar kan her en der wat worden gemoderniseerd. Vloeren zijn voorzien van hout, sisal en houtlaminaat. Wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping.

BUITENRUIMTE:

Deze geschakelde villa is voorzien van een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein (buiten de inpandige garage om). Aan de achterzijde bevindt zich een royale tuin gesitueerd op het zuiden en onder andere voorzien van terras, een waterkraan en buitenverlichting.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 178,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: 25,50 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 4,50 m²;
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Bent u op zoek naar een meer dan royaal familiehuis in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht dan moet u beslist komen kijken. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze geschakelde villa graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nigtevecht A 1173
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-1173

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
144 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Bekijk alle kenmerken
Raadhuisstraat 26
1393 NW Nigtevecht