Schoolstraat 8 * 1398 BJ Muiden

Fantastisch volledig gerenoveerde, high end afgewerkte en op de begane grond uitgebouwde 30er jaren eengezinswoning met energielabel A. Deze ruim bemeten eengezinswoning is onder andere voorzien van een luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers.

De woning ligt in het oude vestingstadje Muiden met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen is deze woning aantrekkelijk door de rustige ligging, maar met de gezelligheid om de hoek. Met de auto bent u met 10 minuten (via de verplaatste A1) in Amsterdam en het NS-station van Weesp bevindt zich op slechts 3 kilometer afstand.

Maak snel een afspraak om deze schitterend gelegen en high end afgewerkte eengezinswoning met heerlijke tuin voorzien van berging en overkapping te bezichtigen!

INDELING:

Begane grond: entree, hal, moderne meterkast (in 2016 geheel vernieuwd) en modern zwevend toilet voorzien van fontein, sfeervolle living voorzien van een houtkachel, gietvloer met vloerverwarming, trapkast, groot raam aan de voorzijde, lichtstraat aan de achterzijde, brede pui met hoge openslaande deuren naar de achtertuin en een hoog plafond met dimbare inbouwspots. De ruime woonkeuken is voorzien van een groot keukenblok met betonnen blad en apparatuurwand. Deze luxe keuken beschikt over een breed fornuis met zes pitten en een brede oven met spit (Boretti), afzuigkap (Boretti), stoom-/oven (Miele), combimagnetron (Miele), warmhoudlade (Miele), vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een kokendwaterkraan (Quooker).

Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (voorzien van daglicht via twee ramen, vloerverwarming en dimbare inbouwspots) met ruime inloopdouche (hand- en regendouche) met krachtige straal mede door het nieuw aangelegde leidingwerk, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet en niet te vergeten een bubbelbad (Villeroy en Boch).

Tweede verdieping: zeer ruime, open master-bedroom voorzien van eiken vloer, airconditioning, vaste kastenwand en een tweede badkamer. De badkamer is in dezelfde stijl en kwaliteit gerealiseerd. Deze badkamer beschikt eveneens over een ruime inloopdouche (hand- en regendouche), een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze in 2016 volledig gerenoveerde eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een eiken vloer. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van een betonnen blad en apparatuurwand. Deze luxe keuken beschikt over een breed fornuis met zes pitten en een brede oven met spit (Boretti), afzuigkap (Boretti), stoom-/oven (Miele), combimagnetron (Miele), warmhoudlade (Miele), vaatwasmachine, koel-/vrieskast en een kokendwaterkraan (Quooker). De c.v. apparatuur betreft een Remeha combi-ketel uit 2021. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

BUITENRUIMTE:

Deze eengezinswoning is voorzien van een ruim 7 meter diepe achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een overkapping met achterom.

BIJZONDERHEDEN:

– Energielabel A;
– Vloerverwarming op de begane grond en de twee badkamers;
– Airconditioning in de master-bedroom;
– Geheel gerenoveerd in 2016;
– Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond en houten vloeren op de eerste en tweede verdieping;
– Houtkachel;
– Twee badkamers voorzien van vloerverwarming en apart toilet;
– Hele dag zonlicht, grote ramen, veel lichtinval.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 132,20 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 5,20 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

PARKEREN:

Er zijn twee parkeervergunningen mogelijk à € 35 per jaar, alsmede een bonnenboek met 25 bezoekersvergunningen.

HUURCONDITIES:

Aan de verhurend makelaar bent u als huurder geen kosten verschuldigd. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten. Waarborgsom twee maanden. Maximale huurperiode twee jaar. Beschikbaar in overleg.

U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren:
– Kopie identiteitsbewijs;
– Drie recente salarisstroken;
– Recente ondertekende werkgeversverklaring;
– Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken;
– Recente ondertekende verhuurdersverklaring;
– Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren.

De makelaar zal ook een creditcheck uitvoeren.

RENTAL CONDITIONS:

As a tenant you have no liabilities towards the rental agent. The rent is excluding gas, water, electricity and other user charges. Deposit 2 months rent. Rental period is maximum two years. Availability in consultation.

As a tenant, you must provide the following documents:
– Copy of identity card;
– Three recent payslips;
– Recent signed employer testiomonials;
– Bank statements showing the salary payments in accordance with the pay slips;
– Recent signed landlord declaration;
– Bank statements with the payments of the last three monthly rentals.

The rental agent will also perform a credit check.

KORTOM:

Een high end afgewerkte 30er jaren eengezinswoning. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit woonhuis graag aan u zien!