Sinnigvelderstraat 34 1382 GJ Weesp

IN RUSTIG GELEGEN STRAAT RUIM BEMETEN EN OP DE BEGANE GROND UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET EEN WOONOPPERVLAK VAN 124 M² EN GELEGEN OP EEN PERCEEL EIGEN GROND VAN 125 M²!

Deze heerlijke eengezinswoning (energielabel B) ligt op een steenworpafstand van winkelcentrum Hogewey met onder andere een Albert Heijn, een Dekamarkt, een Primera en een Etos. Met de fiets bent u zo in het centrum van Weesp of bij het NS-station.

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze eengezinswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van Villeroy en Boch toilet met fontein (2021), meterkast en trap naar eerste verdieping, uitgebouwde living voorzien houten vloer, moderne open keuken (2020) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en alle denkbare inbouwapparatuur (zespits Smeg fornuis met drie ovens (pizza, hetelucht- en elektrische oven), Smeg afzuigkap, AEG comfort vaatwasser, quooker en Smeg combimagnetron), trap-/bergkast, open haard en glazen pui met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin voorzien van berging en achterom.

Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een derde slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping: overloop voorzien van dakraam (2023), de c.v. apparatuur (2015) en aansluiting voor de wasmachine en droger en een royale vierde slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam (2023). Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een tweede dakkapel aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten eengezinswoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van eikenhout en in de keuken liggen plavuizen. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van glad stukwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 125 m² en is voorzien van een voor- en achtertuin. De onderhoudsvrije achtertuin is aangelegd in 2020 en gesitueerd op het oosten en onder andere voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, een waterkraan, terras en een elektrische zonwering.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 123,30 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 6,90 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u rustig wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan is deze eengezinswoning aan de Sinnigvelderstraat 34 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!